房屋租賃期間房主賣(mài)房承租人可以得到租金補(bǔ)償嗎
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房屋租賃期間，房主賣(mài)房，承租人可以得到租金的補(bǔ)償。 所謂“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的原則，就是說(shuō)，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。買(mǎi)房人和原房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，雖然會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)從原房東手中轉(zhuǎn)移到買(mǎi)房人手中，但因租賃合同到還未到期，現(xiàn)仍為承租人實(shí)際占有，買(mǎi)賣(mài)房屋無(wú)法對(duì)抗租賃權(quán)，不能要求無(wú)過(guò)錯(cuò)的第三人租客騰房交付。因此，買(mǎi)房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時(shí)間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。
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房屋租賃期間承租人能退租，但必須滿足以下條件： 1、出現(xiàn)合同中約定的事由； 2、出現(xiàn)不可抗力的事由； 3、租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押的； 4、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形的等。
房期間承租人有權(quán)退房，有權(quán)退房的情況是：承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關(guān)系的；不定期租賃的；房屋具有瑕疵不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；租賃物危及承租人的安全或者健康的。
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承租房屋遭拆遷承租人可以得到補(bǔ)償在拆遷過(guò)程中，房屋情況的不同會(huì)導(dǎo)致承租人可獲得的補(bǔ)償利益有所差異，主要分為以下幾種情況： 1、公房承租人： （1）已購(gòu)公房。已購(gòu)公房的承租人享有該房屋的所有權(quán)，是房屋征收的被征收人，享有法律規(guī)定的所以征收補(bǔ)償。 （2）未購(gòu)公房。未購(gòu)公房的承
2022.09.03 158 -
房主租賃期間賣(mài)房房主租賃期間賣(mài)房應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)前的合理期限內(nèi)通知承租人。承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是房屋的按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。但是房屋所有權(quán)的變動(dòng)，并不影響租賃合同的效力。
2021.02.08 151 -
房主在租賃期間賣(mài)房可以嗎房主在租賃期內(nèi)賣(mài)房的，租戶可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。
2021.01.14 126
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房屋租賃期間被賣(mài)出承租人可以繼續(xù)租賃嗎
租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-07-10 15,340 -
房屋租賃未到期,承租人不想租房子,可以退租金嗎
租房所交納的押金，在解除房屋租賃合同時(shí)，可以要求退還，但如果合同未到期，提前解除合同的，需要向出租人支付違約金或者賠償損失，合同簽了的話，不到期，是不能退房的。合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終
2022-10-08 15,340 -
租賃期間房屋被賣(mài)出后承租人可以繼續(xù)租賃嗎
租賃的房屋被賣(mài)出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說(shuō)，出租人在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，該轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的
2022-06-13 15,340 -
房屋租賃期間可以賣(mài)房嗎
1、房屋租賃期間賣(mài)房并不會(huì)影響房屋租賃合同的效力，房屋租賃合同依然有效。 2、租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 3、同時(shí)，租賃房屋出賣(mài)時(shí)，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
2022-10-11 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來(lái)討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務(wù)的話，房客當(dāng)然有權(quán)向房東提出賠償損失的請(qǐng)求。具體來(lái)說(shuō)，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構(gòu)成違約
1,428 2022.05.11 -
01:38
承租國(guó)有土地上房屋的企業(yè)可以獲得補(bǔ)償嗎根據(jù)我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：一是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；四是對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和
1,238 2022.04.15 -
00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15
