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行動(dòng)指南

在外“打拼”的人一般都會(huì)涉及到租房問(wèn)題，而近年來(lái)，關(guān)于租房的糾紛卻經(jīng)常發(fā)生，比如：租期未到，出租人為了賣房，要求承租人搬走等。那么，在法律上，出租人可否提前收回房屋呢?此外，當(dāng)承租人準(zhǔn)備回老家，但租期未到時(shí)，承租人可以轉(zhuǎn)租嗎?下面將為您做一個(gè)較為詳細(xì)的說(shuō)明。

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律師普法

租賃期限內(nèi)承租人能否轉(zhuǎn)租房屋
租賃期限內(nèi)承租人能轉(zhuǎn)租房屋，但是要取得出租人的同意。擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。但是如果承租人轉(zhuǎn)租房屋，出租人知情或應(yīng)當(dāng)知情，在六個(gè)月內(nèi)未表示異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。

2021.02.22 155
承租人在租賃期限內(nèi)，能否轉(zhuǎn)租
承租人在租賃期限內(nèi)是可以轉(zhuǎn)租的，但是必須經(jīng)過(guò)出租人的同意。

2021.02.20 182
承租人房屋可以改造租賃嗎
承租人是能在具備一定條件的前提下改建租賃房屋的。具體條件即承租人若需改建租賃房屋，應(yīng)經(jīng)出租方同意，并報(bào)房管、規(guī)劃部門審批，否則構(gòu)成違章建筑，同時(shí)也侵犯了出租房屋所有權(quán)。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應(yīng)加強(qiáng)管理和巡視租賃房屋，同時(shí)在租

2021.01.31 137

專業(yè)問(wèn)答

租賃期限內(nèi)，能否將承租的房屋轉(zhuǎn)租出去
承租人將承租的房屋再出租給別人，這應(yīng)屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭(zhēng)得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。同時(shí)，在辦理房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，

2022-10-20 15,340
承租人轉(zhuǎn)租房租可以補(bǔ)償嗎承租人轉(zhuǎn)租房屋怎么補(bǔ)償
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第27條規(guī)定：“出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益”。承租人轉(zhuǎn)租房屋所獲租金是次承租人使用房屋所支付的對(duì)價(jià)，出租人作為產(chǎn)權(quán)人當(dāng)然有權(quán)從中提取一定的收益。一般情況下，承租人轉(zhuǎn)租房屋的

2022-07-18 15,340
租賃房屋后承租人可以起訴出租人嗎
出租人不能直接起訴次承租人，因?yàn)槌鲎馊藳](méi)有直接和次承租人簽訂合同，雙方不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，出租人可以選擇起訴承租人然后將次承租人追加為第三人。

2023-08-06 15,340
房屋租賃期間內(nèi)死亡承租人不可以賠償嗎
房屋租賃中，承租人死亡的，合同需要履行。按照民法典的規(guī)定承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋《民法典》第七百三十二條??承租人在房屋租賃期限內(nèi)

2023-10-30 15,340

法律短視頻

01:01
外地人可以租公租房嗎
外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請(qǐng)條件，就能申請(qǐng)公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定

4,831 2022.04.17
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農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎
只要滿足法律規(guī)定的條件，農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)，比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人，都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。在一樣條件下，

1,434 2021.04.25
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴
出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

1,326 2022.05.11