預(yù)售商品房面積與合同約定的不一致怎么辦
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按照法律規(guī)定，合同有約定的按照合同約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息，也有權(quán)繼續(xù)履行合同。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)，按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算； 2、面積誤差絕對值超出3%，購房者有權(quán)解除合同、要求返還購房款及利息； 3、房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人。
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