業(yè)主應該和物業(yè)公司簽訂什么樣的物業(yè)合同
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物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 正式項目，有多個業(yè)主的，由業(yè)主大會決議，并由業(yè)主委員會同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因為物業(yè)公司提供的服務主要是公共區(qū)域及公共設備設施服務，任何一位業(yè)主都無法對服務標的全權負責。因此住宅項目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會可以同物業(yè)公司簽署。
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物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務后，業(yè)主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費的。
不是業(yè)主一般而言是不能簽物業(yè)合同的。依據我國物業(yè)管理條例的規(guī)定，簽訂合同的時候合同的主體要有資格，而簽訂物業(yè)服務合同的中物業(yè)的所有權，也就是業(yè)主，所以不是業(yè)主是不能簽訂物業(yè)服務合同的。
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業(yè)主解除物業(yè)和業(yè)主簽訂物業(yè)合同如何處理業(yè)主沒有權利單方面解除物業(yè)服務合同。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立
2020.11.29 311 -
業(yè)主和物業(yè)沒有簽訂合同物業(yè)算不算根據《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物
2020.04.10 571 -
物業(yè)公司是否必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同物業(yè)公司不必須要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同。開發(fā)建設中的項目由開發(fā)商與物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正式項目有多個業(yè)主的可以由業(yè)主大會決議，由業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》。
2020.02.01 446
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物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的合同是應該嗎？
物業(yè)合同的簽約方除物業(yè)公司外，另一方大多是如下情況：1、開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》2、正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》3、
2022-06-18 15,340 -
和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同時應注意什么
明確委托物業(yè)服務的內容、范圍和期限由于現在專業(yè)分工的細化，出現了專提供某一項服務的物業(yè)公司，所以在服務合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負責某一項服務內容。如果約定不明，會帶來很
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同有效嗎
物業(yè)公司與部分業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同無效。我國合同法規(guī)定物業(yè)合同是無名合同就是集體合同，前期物業(yè)管理物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂，業(yè)主大會成立，物業(yè)公司的物業(yè)服務合同與業(yè)委會簽訂，單個、個別業(yè)主無權簽訂物業(yè)服
2022-10-17 15,340 -
物業(yè)公司該跟業(yè)主簽什么合同
物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設中的項目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項目，只有一個或者幾個大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務合同》 正式項目，有多個業(yè)主
2022-05-01 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務地經營的時候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時，物業(yè)主管部門沒有任何的義務協助解決。一經發(fā)現，會被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11 -
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5,421 2022.05.11
