父母雙亡后，繼承人需持本人身份證明、派出所開(kāi)具的被繼承人死亡證明、被繼承人房屋產(chǎn)權(quán)證明、被繼承人所在單位開(kāi)具的法定繼承人證明到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，則需其他法定續(xù)承人的書(shū)面同意，表示放棄了對(duì)死者房產(chǎn)的繼承。

在法定繼承中，有第一順序繼承人的，由第一順序繼承人參與遺產(chǎn)分配;第二順序繼承人無(wú)權(quán)參與遺產(chǎn)分配;沒(méi)有第一順序繼承人或第一順序繼承人均已放棄繼承或繼承權(quán)喪失的，由第二順序繼承人參與遺產(chǎn)分配。在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵循以下原則 (1)同一順序繼承人一般應(yīng)當(dāng)均等分配遺產(chǎn)。也就是說(shuō)，在沒(méi)有特殊情況時(shí)，(如某一繼承人盡了絕大部分贍養(yǎng)義務(wù)，而另一人則幾乎沒(méi)盡贍養(yǎng)義務(wù))，各繼承人分得相同遺產(chǎn)。須指出的事，在農(nóng)村，有的地方對(duì)出嫁女兒不分或少分遺產(chǎn)的做法是錯(cuò)誤的，出嫁女兒也有平等的繼承權(quán)，應(yīng)分得相同的遺產(chǎn)份額。 (2)在一定情形下可以多分或少分遺產(chǎn)。如對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，可以適當(dāng)比其他繼承人多分一些遺產(chǎn);對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人，可以多分一些遺產(chǎn)。