怎么繼承父母房產(chǎn)

2022-04-17 1,288

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子女有法定繼承或者遺囑繼承兩種方式，來繼承父母的遺產(chǎn)，需要申請登記過戶才能繼承父母的房產(chǎn)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，首先，子女需要到父母戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，再去公證處辦理繼承權(quán)公證。最后，才可以辦理房屋過戶。申請過戶時，還應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑等材料。子女如果不只一人的，則應(yīng)采用共有、補償?shù)确绞嚼^承房產(chǎn)，不得損害遺產(chǎn)的效用。除此之外，如果父母生前訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者辦理遺贈的，則需要按照父母生前的意愿處理其所遺留的房產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條  繼承從被繼承人死亡時開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。
第一千一百二十二條  遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條  繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
第十四條  因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

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