婚前購買的房子離婚如何分割？
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房子是夫妻雙方共有財產(chǎn)中最為主要的財產(chǎn)，也是在離婚糾紛中雙方爭得最厲害的財產(chǎn)，現(xiàn)就司法實(shí)踐，對離婚過程房屋的處理做如下分析。婚前購買的房屋： 第一是，婚前已經(jīng)支付了全部的款項，只是產(chǎn)權(quán)證是結(jié)婚后才辦理的，房屋應(yīng)為個人財產(chǎn);另一種是，婚前以個人名義通過按揭貸款的形式購買，但在結(jié)婚之后才辦理產(chǎn)權(quán)證的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);在此種情形中，有爭議的是，在婚前已經(jīng)支付了大部分的款項，產(chǎn)權(quán)證是婚后辦理的，婚后只支付了很少部分的款項，離婚時房屋的歸屬到底如何認(rèn)定，有爭議;具體的歸屬應(yīng)依據(jù)案件的具體情況來判定。對此種情形下房屋權(quán)屬的認(rèn)定應(yīng)該依據(jù)上述所述進(jìn)行確定，但為了避免不必要的糾紛，在購買房屋時最好是把兩人都登記為產(chǎn)權(quán)人，或者就房屋的歸屬有一個書面的約定。
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婚前按揭購買的房子離婚后可以先由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可以由法院判決，法律規(guī)定離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
1、一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€，房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。 2、夫妻雙方婚前共同購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，房產(chǎn)證登記在兩人名下，或者夫妻雙方婚前共同購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的，但未登記方能夠證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；也能證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的，都應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)。分割共同財產(chǎn)時法官會根據(jù)出資比例、有無過錯等因素綜合考慮。
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婚前購買的婚房離婚時如何分割婚前購買的婚房離婚時的分割，也分為不同的情況：1、夫妻一方婚前支付了全部房款，產(chǎn)證登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求進(jìn)行離婚財產(chǎn)分割。2、一方婚前以按揭方式貸款購買房屋，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為其個
2023.02.24 163 -
婚前購買的房屋,離婚后如何分割夫妻一方的婚前房產(chǎn)，屬于夫妻個人財產(chǎn)，如果沒有特殊約定的，在結(jié)婚后不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，因此離婚時不需要也不能分割對方的婚前個人房產(chǎn)，離婚時只能對夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款
2021.02.27 122 -
婚前購買的房屋離婚時如何分割婚前購買的房屋離婚時一般是不予分割的，因為婚前房產(chǎn)是夫妻的個人財產(chǎn)。夫妻個人財產(chǎn)不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，對其個人財產(chǎn)，法律的規(guī)定是在離婚后不予分割，但是男女雙方約定婚前房產(chǎn)婚后夫妻共同所有的除外。
2021.01.18 192
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婚前購買的房子離婚如何分割
婚前買的房子離婚后一般不分配，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
2022-06-24 15,340 -
婚前購買房子離婚時如何分割
婚前買的房子的歸屬要分以下具體情況： 1.結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋登記在自己名下，并還清個人貸款或是全款買房的，房屋屬個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割； 2.結(jié)婚前已還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋
2022-11-28 15,340 -
婚前貸款購買的房子離婚如何分割
1、對于婚前一方支付首付購買房屋，婚后還貸的，首先看房產(chǎn)登記在誰的名下，如果登記在雙方名下，則為夫妻共同財產(chǎn);如果登記在首付款支付人名下，則首先由二人對房產(chǎn)歸屬進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，法院首先考慮將房產(chǎn)
2022-12-03 15,340 -
婚前購買的房子離婚時房產(chǎn)如何分割
婚前購買的房產(chǎn)離婚時一般不分割，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有；如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財產(chǎn)平等分割。
2021-12-31 15,340
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結(jié)婚買房子離婚后如何分割婚內(nèi)夫妻共同購買的房產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候，房產(chǎn)的分割方式可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚后如何分割，
1,047 2022.04.17 -
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婚前買房婚后還貸離婚如何分割如果一方在婚前購買房產(chǎn)并支付首付，房產(chǎn)登記在其名下，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這種情況下，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)由離婚雙方約定分割方式。如果雙方無法協(xié)商一致，訴至人民法院處理的，法院通常會作出如下判決：1、該房產(chǎn)歸不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的一方所有；2
5,047 2022.05.11 -
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丈夫買的房子離婚后如何分割丈夫買的房子可能會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，也可能會被認(rèn)定為丈夫個人所有的房產(chǎn)，因此丈夫買的房子能否進(jìn)行分割，以及如何分割應(yīng)當(dāng)分情況來討論。具體來說，如果丈夫買的房子屬于夫妻共同財產(chǎn)的話，在這種情況下，雙方就可以對共同財產(chǎn)的具體分割問題進(jìn)行協(xié)商
830 2022.04.17
