個人出租房屋如何繳稅
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個人出租房屋應當交個稅，按財產(chǎn)租賃所得計算；個人出租房屋代開發(fā)票，按照5%的征收率計算應納的增值稅，如果出租個人唯一住房，則減按按照5%的征收率1.5%計算應納稅額。對于個人出租房屋，必須繳納一定的租賃稅，個人出租房屋稅率規(guī)定是在5%-7%，稅費在房產(chǎn)所在地的地方稅務局繳納。
1、要需要交納稅費的，具體的算法如下：例如：租賃價格是2000元：營業(yè)稅：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；城 1、建稅：營業(yè)稅×（1％或5％或7％）。 2、（在市區(qū)的，稅率為7％；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％；外籍和港澳臺人員不征），按照在市區(qū)標準計算即60×7％＝4.2。 3、需要附加費：營業(yè)稅×3％（外籍和港澳臺人員不征），即60×3％＝1.8；地方附加：營業(yè)稅×1％，即60×1％＝0.6；房產(chǎn)稅：月租金收入×4％，即2000×4％＝80。 4、還要土地使用稅：每平方米土地年稅額÷12個月×占地面積，島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元，6÷12個月×10＝5（每月）；印花稅：月租金收入×0. 001，即2000×0.001＝2。項合計稅費為：153.6；個人所得稅＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。
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