拆遷安置房是否是小產(chǎn)權(quán)房？
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1、安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房。 2、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 安置房 (1)因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 (2)因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。 3、小產(chǎn)權(quán)房并非一個(gè)法律概念，而是人們對(duì)目前房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的一種通俗說(shuō)法。日前關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房定義一般界定為：現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及房屋土地行政管理機(jī)關(guān)不予認(rèn)可且不予頒發(fā)房屋所有權(quán)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、行政村或村民小組發(fā)放的房屋所有權(quán)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)房。按目前法律和政策，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，不能取得不動(dòng)產(chǎn)登記，得不到法律確認(rèn)和國(guó)家強(qiáng)制力保護(hù)。
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安置房不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的不繳納土地出讓金的房屋，其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房屋管理部門(mén)頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
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拆遷安置房是不是小產(chǎn)權(quán)拆遷安置房，不是小產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人
2021.01.26 258 -
拆遷安置房是否有產(chǎn)權(quán)拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。5年以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)，滿5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷(xiāo)售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)。
2021.02.13 251 -
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拆遷安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎拆遷安置房小產(chǎn)權(quán)房怎么
1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。 2、拆遷安置房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，不是小產(chǎn)權(quán)房。 3、經(jīng)濟(jì)
2022-04-04 15,340 -
拆遷安置房是否屬于小產(chǎn)權(quán)房
拆遷安置房若屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。 1.第一類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房： 占用集體用地或耕地違法建設(shè)，將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，用于商品住宅開(kāi)
2022-04-19 15,340 -
拆遷安置房是否屬于小產(chǎn)權(quán)
拆遷安置房不屬于小產(chǎn)權(quán)房。 拆遷安置房：是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事
2022-04-25 15,340 -
安置房小產(chǎn)權(quán)是指拆遷安置房嗎
1、所有權(quán)小的房間是指在農(nóng)村集體土地上建造的房子，沒(méi)有繳納土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用，其生育票不是由國(guó)家住宅管理部門(mén)發(fā)行的，而是由鄉(xiāng)政府發(fā)行的，也稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。2、拆除安置房是經(jīng)濟(jì)適用房，不是小產(chǎn)權(quán)房。3、經(jīng)濟(jì)
2021-10-26 15,340
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01:22
拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17
