未成年人名下的房產(chǎn)能買賣嗎
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孩子未成年前提，房管部門不會受理未成年人名下住房賣掉過戶的申請，原因是為了保護未成年人合法權(quán)益，。除非孩子父母一起出具賣掉住房，是為了孩子醫(yī)療，學習，生活等必需的證明，該證明需要房管部門認可，才可以有父母持有孩子出生證明，父母身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子的房產(chǎn)證，代替孩子簽字辦理過戶，《房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。
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未成年子女名下房產(chǎn)可以買賣。未成年子女名下房產(chǎn)的來源主要可以分為兩種： 一種是未成年子女使用自有資金購買，在這種情況下父母自然無權(quán)替有獨立購房能力的子女決定賣房。 第二種是出于父母對子女的關(guān)愛為孩子購置房產(chǎn)，由父母出資購買房產(chǎn)后登記在未成年子女名下則視為將房屋的所有權(quán)贈送給未成年子女。未成年子女由此取得該房屋的所有權(quán)。 父母作為未成年子女的監(jiān)護人，只有基于維護未成年子女利益的角度考慮，在尊重被監(jiān)護人的真實意愿的情況下，才能處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。否則，即使是由父母出資購買登記在未成年子女名下的房產(chǎn)也不能隨意賣掉。
買賣未成年人房產(chǎn)的手續(xù)是：父母代為簽訂《商品房買賣合同》，進行監(jiān)護公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天后無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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未成年人的名下房產(chǎn)如何買賣未成年人名下的房產(chǎn)買賣一般由法定代理人代為實施。如果是年滿十六周歲，以以自己的勞動收入為主要生活來源的未成年人，其名下的房產(chǎn)可以由其自行買賣。 《民法典》第十八條的規(guī)定，成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。 十六周歲以上的
2021.04.28 422 -
未成年人名下的房產(chǎn)如何買賣未成年人名下的房產(chǎn)買賣需要父母代為簽訂《商品房買賣合同》，進行監(jiān)護公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天后無異議的攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2021.02.27 185 -
未成年人名下的房屋可以買賣嗎房產(chǎn)證是未成年子女名下可以賣，但是有一定的限制。 父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)。手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益。
2021.02.06 172
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未成年人名下的房產(chǎn)能買嗎
1、可以買未成年孩子名下的房產(chǎn)，但是有一定的限制，必須子女和父母雙方都簽字。 2、父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)，手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，售賣
2022-11-11 15,340 -
未成年人名下房產(chǎn)能買嗎?
1、可以買未成年孩子名下的房產(chǎn)，但是有一定的限制，必須子女和父母雙方都簽字。 2、父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)，手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，售賣
2022-06-20 15,340 -
未成年人名下的房產(chǎn)如何買賣
未成年人名下的房產(chǎn)的買賣，需要其監(jiān)護人(父母)同時到場，并填寫該行為不損害未成年人合法權(quán)益的聲明保證書。
2023-02-25 15,340 -
未成年人名下的房子可以買賣嗎?
房產(chǎn)證是未成年子女名下可以賣，但是有一定的限制。 父母作為未成年子女的法定監(jiān)護人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨授權(quán)。手續(xù)也比較簡單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益。
2023-05-01 15,340
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未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11 -
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繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈、繼承、贈與或國家通過征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對于擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)，所有權(quán)人
1,598 2022.04.15 -
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50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期
9,957 2022.04.17
