50年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎

2022-04-17 9,957

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房屋產(chǎn)權(quán)年限指的是房屋建筑產(chǎn)權(quán)歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權(quán)年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權(quán)為70年，商用產(chǎn)權(quán)為40年，綜合類產(chǎn)權(quán)為50年。按照相關(guān)規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期。而對于商用建筑和綜合類建筑，即產(chǎn)權(quán)為40年和50年的建筑，到期后需要重新辦理產(chǎn)權(quán)證。50年產(chǎn)權(quán)房主要有以下特點：1、水費、電費、取暖費等費用都與商用住宅的費用相同；2、50年產(chǎn)權(quán)房在轉(zhuǎn)讓的是契稅為3%，二民用住宅的轉(zhuǎn)讓契稅為1.5%；3、這類房屋在購買時不能使用住房公積金貸款，在使用銀行貸款時，也只能按揭50%至60%；4、50年產(chǎn)權(quán)房在建筑施工時人防和消防設(shè)施的建設(shè)標準要高于民用住宅。

《物權(quán)法》第一百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。

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如果我買了50年的產(chǎn)權(quán)的房子，50年以后會咋么辦
依據(jù)民法典的規(guī)定，還沒有出實施細則，具體還沒有政策或法律規(guī)定。要說明一點，50年到了這房子仍是你的。只是可能會再交點費用。

2024-06-25 44
商業(yè)住房的產(chǎn)權(quán)是50年嗎，50年后房子就歸公了嗎
商業(yè)用房土地使用年限為五十年，五十年后應(yīng)當重新辦理土地使用手續(xù)！

2024-06-11 29
住宿的房子40年產(chǎn)權(quán)能買嗎？
40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的40年產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房子的住戶的水電費將按照商業(yè)的

2024-04-22 33

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房子50年土地使用權(quán)能買嗎？
50年產(chǎn)權(quán)的房子可以買，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是指房子的土地使用權(quán)為50年。40年和50年產(chǎn)權(quán)的“商辦”確實價格更低，而且也絕大多數(shù)城市都不限購，但是購買這種房子也有風(fēng)險。需要進行確認如下事項：煤氣、電費

2023-09-30 15,340
買二手房50年產(chǎn)權(quán)能續(xù)期嗎
當然可以，50年是指國有土地的使用年限，不是房屋所有權(quán)的年限。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請

2022-02-05 15,340
XX的房子有50年產(chǎn)權(quán)的嗎？
考慮學(xué)區(qū)聯(lián)系XX小湯，有問必答.本人從事學(xué)區(qū)房3年，學(xué)軍。行知。文一街。文三街。保小。無一不精！給力0不給力0

2022-10-23 15,340
買賣50年的房子產(chǎn)權(quán)到底歸誰？
安置房產(chǎn)權(quán)50年后仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有。50年指的是安置房占用的土地使用權(quán)年限。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律

2022-06-05 15,340

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安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸哪個
房屋產(chǎn)權(quán)年限，指的就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工業(yè)用建筑。一般按照建筑用途不同，權(quán)屬就有所不同。民用的住宅權(quán)屬年限是70年，商用房屋的權(quán)屬年限是40年，綜合用地房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限為50年。而安置房產(chǎn)權(quán)在經(jīng)過50

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有抵押的房子能買嗎
可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人

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小產(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎
小產(chǎn)權(quán)房子女不能繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的明確規(guī)定，只有公民自己的個人合法財產(chǎn)才是遺產(chǎn)。因為小產(chǎn)權(quán)的房屋不屬于個人財產(chǎn)，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體活著他人的財產(chǎn)，這部分是要認定無效的。如果要繼承小產(chǎn)權(quán)房屋的，需要提前

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