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土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)合同具備的條件有哪些

2022-11-16 18:09

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根據(jù)《土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當事人雙方應(yīng)當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款: (一)雙方當事人的姓名、住所。 (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。 (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。 (四)流轉(zhuǎn)土地的用途。 (五)雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)。 (六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式。 (七)違約責任

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在民法典中,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的主要條款包括:1、合同雙方的基本有效信息,如姓名、地址等;2、經(jīng)營權(quán)被流轉(zhuǎn)土地的名稱、面積和坐標等;3、經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)土地的主要用途;4、流轉(zhuǎn)價格,款項支付方式和時間等;5、雙方違約責任。

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土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),應(yīng)當與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當報發(fā)包方備案。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條的規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同主要包括以下內(nèi)容: (一)雙方當事人的姓名、住所; (二)流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級; (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期; (四)流轉(zhuǎn)方式; (五)流轉(zhuǎn)土地的用途; (六)雙方當事人的權(quán)利和義務(wù); (七)流轉(zhuǎn)價款及支付方式; (八)流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理; (九)違約責任。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。

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