沒有房產(chǎn)證可以辦理宅基地繼承過戶手續(xù)么
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我國《土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！?農(nóng)村居民所使用的宅基地權屬是歸村集體所有，村民僅享有使用權，沒有所有權，一律不準買賣和轉(zhuǎn)讓。宅基地不屬于公民的私有財產(chǎn)，因而不發(fā)生繼承問題。然而房屋等不動產(chǎn)是建筑在宅基地之上的，房屋是屬于居民自己所有的，因此遵循“房地不分離”的原則，凡是房屋產(chǎn)權合法繼承的，宅基地的使用權也隨之轉(zhuǎn)移。
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宅基地繼承過戶辦理如下： 1、繼承人只能繼承宅基地上的房屋，而不能繼承宅基地。 2、宅基地上的房屋辦理繼承過戶方式如下：繼承人需攜帶被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證明等資料親自到國土房管局進行過戶登記?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定，土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
宅基地是不能被繼承的，自然也不能辦理過戶手續(xù)。法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。而農(nóng)村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，所以宅基地不可以作為被繼承人的遺產(chǎn)由其繼承人繼承。
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宅基地有房產(chǎn)證可以過戶嗎宅基地有房產(chǎn)證不可以過戶，但出賣人和買受人是同村村民且符合標準的可以過戶宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權不具備所有權，不可以進行買賣處分。
2020.03.15 169 -
宅基地過戶手續(xù)怎么辦宅基地過戶手續(xù)： 1、準備好相關過戶的申請資料； 2、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村委會發(fā)起申請； 3、村委會審核后再向國土資源所申請； 4、國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查，對審批公示十五日； 5、由所報國土資源局進行辦理。
2020.05.04 202 -
辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)： 1、評估房屋。房屋的市場價值須由評估公司評估。 2、繼承證明。申請人須到房屋所在地的公證處進行遺產(chǎn)的公證。 3、房屋測量和制圖。申請人應到房地產(chǎn)測繪部門申請居住區(qū)測繪程序，并取得結果，以符合專有權登記程序。 4、繼承
2021.02.16 192
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繼承宅基地房屋過戶手續(xù)是什么
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%繳納，房屋產(chǎn)權登記費80元。法定房產(chǎn)繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。 繼承宅基地房屋過戶程序： 房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再
2023-06-15 15,340 -
遺囑繼承宅基地過戶手續(xù)怎么辦？
因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人必須
2022-07-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎？繼承的過戶手續(xù)是什么
1、農(nóng)村宅基地和土地不可以繼承。 2、宅基地的所有權和使用權是分離的，農(nóng)村宅基地的所有權屬于村集體，村民只有宅基地使用權，因此不能隨意對宅基地進行處置，宅基地上的房屋是屬于個人財產(chǎn)，所以可以繼承的是宅
2023-01-05 15,340 -
宅基地是否可以辦理過戶手續(xù)
不能。《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。作為宅基地的集體土地，只能由屬于集體成員、符合建房條件的人使用，不可用作他途
2022-10-15 15,340
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房產(chǎn)繼承過戶需要什么手續(xù)根據(jù)我國繼承法和房地產(chǎn)管理法的相關規(guī)定，房產(chǎn)繼承過戶需要的手續(xù)有： 1、繼承人首先要到被繼承人的戶籍所在地的派出所處，將被繼承人的戶籍注銷，并辦理被繼承人的死亡證明； 2、繼承人辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理產(chǎn)權公正手續(xù)，房產(chǎn)繼承應
3,390 2022.04.15 -
01:05
宅基地是否可以繼承根據(jù)最新的政策要求，農(nóng)村的宅基地使用權也可以繼承，這是2020年的最新規(guī)定。在自然資源部信息公開網(wǎng)站上刊登的答復中，明確指出了農(nóng)村的宅基地使用權也可以繼承。能夠繼承宅基地使用權的繼承人，既包括了具有本村村民戶籍的子女，又包括了戶口已經(jīng)不在本
2,438 2022.04.17 -
00:52
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11
