房子只有產(chǎn)權(quán)能抵押?jiǎn)?/h1>

2023-03-06 16:59

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房屋產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來(lái)已有。通過(guò)這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書(shū)面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。

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只有房產(chǎn)的一般產(chǎn)權(quán)如果另一半的產(chǎn)權(quán)人同意是可以抵押的。根據(jù)法律規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)包括使用權(quán)，所有權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財(cái)產(chǎn)等。

房子上有抵押權(quán)房子抵押能過(guò)戶嗎

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房子上設(shè)有抵押權(quán)的可以過(guò)戶。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。