婚前一方支付首付款婚后房產要怎么分割
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婚前一方支付首付，離婚后按揭房的分割方法如下： 一、先由雙方協(xié)商確定房子的歸屬； 二、協(xié)商不成的，房子分割辦法是： （一）婚前一方付首付，婚后用自己的個人財產還房貸的，該按揭房應歸付首付一方所有； （二）婚前一方付首付，婚后用夫妻雙方共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，處理辦法是： 1.付首付款一方獲得該房產的所有權。 2.對于婚姻關系存續(xù)期間共同還貸部分以及相對應財產增值部分，離婚時需要給予另一方一定的補償。 3.對于還未償還的貸款部分，離婚時應當該債務應屬于獲得房產一方的個人債務。 （三）婚前一方付首付，婚后由夫妻雙方共同財產還貸，不動產登記于雙方名下或對方名下，該房子屬于夫妻共同財產，原則上應平均分割，但前提要遵循照顧子女或女方權益原則。 由此看出，以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。 但對于離婚時房屋產權的分割，應當分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬于雙方共同財產，按按揭的數(shù)額分割。
婚前女方用個人財產出資購買房產的，若房產僅登記男方一人名字的，該房產屬于男方的個人財產，但對于女方出資的部分，女方可以要求男方返還出的首付款；婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產，離婚需要支付女方關于還貸部分和房產增值部分相應的補償。
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婚前一方支付首付離婚后按揭房怎么分婚前一方支付首付婚后以一方個人財產償還房貸的離婚后按揭房應當分配給一方獨自所有；婚前一方支付首付婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的離婚后按揭房應當分配給夫妻雙方共同所有。
2021.04.17 123 -
婚前一方支付首付離婚后按揭房怎么分？司法解釋規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理；不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產
2021.04.04 120 -
婚前一方付首付婚后共同還貸的房產怎么分割？一方婚前交首付婚后共同還貸的房產，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。 不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值
2022.06.18 104
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婚前男方付首付婚后房產怎么分割
名字是誰的如果是兩個人的名字的話屬于共同財產平均分割如果是男方個人的名字的話那就是男方個人的財產但是你們婚后共同還款的部分應該給你補償裝修的錢可以要求折價補償給你如需幫助聯(lián)系我
2022-10-24 15,340 -
婚前一方支付首付離婚后按揭房怎么分
婚前一方支付首付婚后以一方個人財產償還房貸的離婚后按揭房應當分配給一方獨自所有；婚前一方支付首付婚后以夫妻雙方共同財產償還房貸的離婚后按揭房應當分配給夫妻雙方共同所有。
2022-06-06 15,340 -
房產女方婚前付首付離婚后怎樣分割
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三條第 （三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。 由雙方父母出資購買的
2023-06-20 15,340 -
房子首付是一方婚前支付離婚時能怎么分割
離婚時應依法分割《婚姻法》第三十九條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谑畻l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂
2022-09-07 15,340
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婚前付首付的房產離婚后怎么分婚前付首付的房產，如果是在結婚登記之前取得所有權的，應認定為個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款產權登記在一方名下，在離婚時，該房屋仍然為一方個人財產，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個人債務。但是
573 2022.04.25 -
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婚前首付款離婚財產如何分割婚前首付款，離婚財產分割的規(guī)定如下： 1、一方婚前支付首付款，房屋登記在一方名下的，法院多數(shù)會判決房屋歸登記方所有。尚未償還的貸款，則為產權登記一方的個人債務； 2、夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產增值部分，由雙方平分。個人房產在
695 2022.06.22 -
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婚前付首付離婚怎么分婚前首付，婚后還貸，在離婚時，怎么分，是要看情況的： 1、房子是登記在夫妻雙方名下的，是屬于夫妻共同財產，貸款的剩余部分由取得房屋所有權的一方償還，然后給予對方適當?shù)难a償； 2、房子是登記于首付款支付方名下的，在離婚時，房子可以協(xié)商處理協(xié)商
1,478 2022.05.11
