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房產(chǎn)繼承需要公證嗎,繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要公證嗎,過(guò)戶需要什么材料?

2023-06-18 21:26

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繼承需要公證。 《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》規(guī)定,為充分運(yùn)用這公證一法律手段加強(qiáng)房地產(chǎn)登記管理工作,進(jìn)一步協(xié)調(diào)公證機(jī)關(guān)和房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)的相互配合,根據(jù)有關(guān)法律、政策和幾年來(lái)的實(shí)踐,特作如下規(guī)定: 一、繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定,房產(chǎn)繼承遺囑是必須要公證的。公證是繼承房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必要條件。若不對(duì)房產(chǎn)繼承公證,會(huì)影響到后續(xù)房屋過(guò)戶的辦理。因此,繼承人需要對(duì)其房產(chǎn)繼承遺囑進(jìn)行公證的。立遺囑人死亡后,遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)持遺囑公證書(shū)、死者死亡證明,及本人身份證件去辦理繼承權(quán)公證。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

公證不是必須的?!豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期,文書(shū)的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

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    房屋繼承過(guò)戶不需要公證,也是有法律效力的。房屋繼承過(guò)戶的公證并不是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)。只要房屋繼承過(guò)戶到了自己名下,當(dāng)事人享有房屋所有權(quán)。

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    房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要的材料有:繼承人的身份證明、被繼承人的死亡證明;戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明;房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件;房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。

    2021.01.24 181
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    繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要的材料包括房產(chǎn)證、雙方當(dāng)事人的身份證明、土地使用權(quán)證、契證,如果房屋拆遷安置沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證的,還需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房收據(jù)、拆遷戶回遷資金結(jié)算證明等,還需要被繼承人死亡證明,包括醫(yī)院開(kāi)具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出

    2021.01.21 211
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    想要知道繼承房產(chǎn)還需要公證嗎就要知道應(yīng)當(dāng)不能再?gòu)?qiáng)制要求公證:當(dāng)事人可以選擇辦理公證,也可以不公證。2016年7月5日,司法部發(fā)布通知取消了遺產(chǎn)繼承中的強(qiáng)制公證,各地應(yīng)當(dāng)已經(jīng)落實(shí)。如果在繼承房產(chǎn)時(shí)被要求

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    司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知,這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因此2018房產(chǎn)繼承公證由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。需

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    根據(jù)民法典和房地產(chǎn)法等規(guī)定房產(chǎn)繼承過(guò)戶必須先辦理公證、之后才能到房管部門辦理過(guò)戶,如下:房主死后其所有法定繼承人集體協(xié)商好,選定其中一人為房產(chǎn)繼承人,其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)

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    一、房屋繼承必須公證無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料,到公證部門(市房產(chǎn)中

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    繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料

    繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備: 1、登記申請(qǐng)書(shū); 2、申請(qǐng)人身份證明; 3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū); 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,如被繼承人的死亡證明、遺囑等; 5、其他必要材料,如公證書(shū)等。 繼承房產(chǎn)之后辦理過(guò)戶手續(xù)是為了規(guī)范房屋登

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    房證繼承需要過(guò)戶嗎

    房產(chǎn)繼承是否需要過(guò)戶,具體可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況決定: 第一,如果房產(chǎn)主要用于個(gè)人使用,可以選擇不辦理變更登記。因?yàn)槲覈?guó)《物權(quán)法》作出了明確規(guī)定,因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。意思就是說(shuō),當(dāng)繼承開(kāi)始時(shí),房屋的所有

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    繼承房產(chǎn)公證的材料,包括被繼承人的死亡證明,如醫(yī)院開(kāi)具的《死亡醫(yī)學(xué)證明》,殯儀館出具的火化證明。被繼承人非正常死亡的,要公安司法部門出具的死亡證明,同時(shí)還需要被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)的證明、身份證明和親屬關(guān)系證明,越詳細(xì)越好。如果通過(guò)遺囑繼承的,也

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