繼承房產(chǎn)過戶需要什么材料

2022-04-15 879

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繼承房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，如被繼承人的死亡證明、遺囑等； 5、其他必要材料，如公證書等。繼承房產(chǎn)之后辦理過戶手續(xù)是為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。因?yàn)槔^承人繼承房屋后若是想與第三人簽訂房屋買賣合同，將繼承的房屋出售給他人的，如果該房產(chǎn)不是登記在繼承人名下，買方是沒有理由相信這個(gè)房子是繼承人的。而且就算繼承人提供被繼承人的遺囑或者其他能證明其繼承了房產(chǎn)，但也會因?yàn)榉慨a(chǎn)并不登記在其名下，而無法為買方辦理過戶手續(xù)。

《房屋登記辦法》
第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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房子遺產(chǎn)繼承怎么過戶手續(xù)，以及過戶需要的材料？
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明二、房子遺產(chǎn)繼承怎么過戶手續(xù)需要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明 2、

2024-06-25 52
房產(chǎn)繼承怎樣過戶，需要哪些材料，是否需要公證
一需提供的證件資料： 1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書原件 2、申請人含共有人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件（1）申請人委托他人代理登記申請的，代理人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)應(yīng)提交當(dāng)事人公證的授權(quán)委托書，委托書應(yīng)載明委托事項(xiàng)、登記房屋坐落和委托權(quán)利范圍（2）申請人為

2024-05-25 45
房產(chǎn)繼承通過法院，需要什么材料流程，費(fèi)用？
先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證，上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3收取。

2024-05-21 33

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房屋遺產(chǎn)繼承公證和登記過戶需要什么材料，房產(chǎn)繼承需要哪些材料呢
一、房屋遺產(chǎn)繼承公證，到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料： (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼

2022-04-26 15,340
繼承遺囑過戶需要哪些材料遺囑繼承房產(chǎn)什么
遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要以下這些材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)還需要繼承人的

2022-11-20 15,340
如何辦理繼承房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶需要帶哪些材料？
一、如何辦理繼承房產(chǎn)過戶（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：

2022-10-27 15,340
辦理繼承房產(chǎn)過戶，哪些材料要帶齊？繼承的房產(chǎn)過戶所需材料有哪些
辦理繼承房產(chǎn)過戶，這些材料要帶齊：1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明；2、被繼承人或遺贈人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明；公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口

2022-03-02 15,340

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房證繼承需要過戶嗎
房產(chǎn)繼承是否需要過戶，具體可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況決定：第一，如果房產(chǎn)主要用于個(gè)人使用，可以選擇不辦理變更登記。因?yàn)槲覈段餀?quán)法》作出了明確規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時(shí)發(fā)生效力。意思就是說，當(dāng)繼承開始時(shí)，房屋的所有

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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)

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農(nóng)村戶口分戶需要什么材料
農(nóng)村戶口分戶需要準(zhǔn)備以下材料：個(gè)人身份證、戶口本、土地承包合同、房產(chǎn)證等。因婚姻關(guān)系或者房屋產(chǎn)權(quán)變化等原因需要分戶的，需要提交以下材料：《結(jié)婚證》；《離婚證》或者人民法院離婚判決書、調(diào)解書；人民法院對房屋所有權(quán)、使用權(quán)分割的判決書、裁定書、

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