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房子登記在丈夫名下,妻子要離婚,定金怎么辦

2023-05-26 19:33

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一、買方負有審核義務(wù),其應(yīng)當在簽約前對該房屋的產(chǎn)權(quán)情況進行必要的調(diào)查,若其疏于審核或簽約時就知道房屋屬于兩個人共有,仍舊與其中一方簽訂了房屋買賣合同,其本身也存在過錯,因此雙倍返還定金不會支持。 二、該房屋買賣合同涉及法律上講的無權(quán)處分,妻子有權(quán)處分房子一半的份額,但不能處理其丈夫的份額,現(xiàn)其丈夫明確提出異議,因此涉及另一半的份額的合同是無效的。 三、建議協(xié)商處理此事,要求返還定金,若買方還有其他損失,也可提出要求賠償。

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一般來說平均分割。在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的房子、車子,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,夫妻雙方?jīng)]有明確約定的情況下,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn),原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬于個人專屬的物品,一般歸個人所有。

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