購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同有什么區(qū)別
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購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同： 購(gòu)房協(xié)議作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書(shū)約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)買(mǎi)人均應(yīng)按照協(xié)議書(shū)約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 購(gòu)房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中，對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買(mǎi)賣合同。正式的《商品房買(mǎi)賣合同》只是對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中沒(méi)有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購(gòu)房意向書(shū)，不具備合同性質(zhì)，也就沒(méi)有合同的約束力。
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購(gòu)房協(xié)議又稱認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)房協(xié)議是在簽親購(gòu)房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購(gòu)房合同作擔(dān)保，違約責(zé)任通常適用定金罰則。而購(gòu)房合同為正式的房屋買(mǎi)賣合同，目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并明確買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任為通常不超過(guò)房屋總價(jià)的20%。
購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別：購(gòu)房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購(gòu)房事項(xiàng)使用，比較容易造成糾紛；購(gòu)房合同則是在房管局交易時(shí)使用的正式文本，相對(duì)正式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第四十五條第二款規(guī)定，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
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購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別購(gòu)房協(xié)議又稱認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)房協(xié)議是在簽親購(gòu)房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購(gòu)房合同作擔(dān)保，違約責(zé)任通常適用定金罰則。而購(gòu)房合同為正式的房屋買(mǎi)賣合同，目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并明確買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任為通常不超過(guò)房屋總價(jià)的20%。
2021.01.30 242 -
購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房協(xié)議是購(gòu)房合同之前簽訂的，是在賣方還沒(méi)有出賣資格時(shí)與買(mǎi)方簽訂的，主要是為了擔(dān)保在賣方有賣房資格時(shí)能夠簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房協(xié)議如果是比較詳細(xì)的，比如當(dāng)事人信息、房號(hào)、價(jià)格、雙方的權(quán)利義務(wù)都做了比較明確的規(guī)定的，就可以作為預(yù)先約定的買(mǎi)
2022.04.12 1,156 -
購(gòu)房合同和購(gòu)房協(xié)議的區(qū)別購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別是：購(gòu)房協(xié)議是在親簽購(gòu)房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購(gòu)房合同作擔(dān)保，違約責(zé)任通常適用定金罰則；購(gòu)房合同是正式的房屋買(mǎi)賣合同，目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)、明確買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任通常雙方協(xié)商約定或從法定。
2021.04.19 283
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購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同區(qū)別
購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同二者區(qū)別： 1、買(mǎi)賣之前一種協(xié)議作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的
2022-03-14 15,340 -
購(gòu)房合同和購(gòu)房協(xié)議有區(qū)別嗎？
1、購(gòu)房協(xié)議與購(gòu)房合同定義不同，購(gòu)房合同相對(duì)正式 購(gòu)房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購(gòu)房事項(xiàng)使用，比較容易造成糾紛；購(gòu)房合同則是在房管局交易時(shí)使用正式文本，相對(duì)正式。 2、購(gòu)房協(xié)議是房屋買(mǎi)賣
2021-03-17 15,340 -
購(gòu)房合同和購(gòu)房協(xié)議有區(qū)別嗎
1、買(mǎi)賣之前一種協(xié)議 作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式《商品房買(mǎi)賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。 如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符
2021-07-30 15,340 -
購(gòu)房合同和購(gòu)房協(xié)議有何區(qū)別
1、買(mǎi)賣之前一種協(xié)議。作為開(kāi)發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買(mǎi)賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購(gòu)書(shū)具備擔(dān)保正式商品房買(mǎi)賣合同簽訂的擔(dān)保效力。 2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)。如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以
2022-05-27 15,340
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認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
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購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購(gòu)房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購(gòu)房合同本質(zhì)上是房屋買(mǎi)賣雙方就交易行為達(dá)成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書(shū)，證明產(chǎn)權(quán)人對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購(gòu)房合同的內(nèi)容主要是買(mǎi)
9,395 2022.04.17 -
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協(xié)議和合同有什么區(qū)別從理論來(lái)看，協(xié)議和合同的區(qū)別：特點(diǎn)不同；包含范圍不同；訂立基礎(chǔ)不同。合同的特點(diǎn)是明確、詳細(xì)、具體，并規(guī)定有違約責(zé)任，協(xié)議的特點(diǎn)是沒(méi)有具體標(biāo)的、簡(jiǎn)單、概括、原則，不涉及違約責(zé)任；協(xié)議是合同的一種概念，就是所有的合同都是協(xié)議，但是并非所有的協(xié)議
1,105 2022.04.25
