購房合同與購房協(xié)議的區(qū)別
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購房協(xié)議與購房合同： 購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認(rèn)購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。 購房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定，那么認(rèn)購書可以被看作為一份預(yù)先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認(rèn)購書內(nèi)容做出了更為具體的約定，而如果認(rèn)購書中沒有約定上述內(nèi)容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒有合同的約束力。
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1、購房協(xié)議與購房合同定義不同，購房合同會更正式； 2、購房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議； 3、購房合同內(nèi)容更加詳細(xì)。
購房協(xié)議又稱認(rèn)購書，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。認(rèn)購協(xié)議不違反法律和行政的強(qiáng)制規(guī)定，并且雙方對協(xié)議無任何異議，該協(xié)議書就會具有法律效益，雙方必須按照購房協(xié)議書上的約束條款，履行法律義務(wù)。 而購房合同為正式的房屋買賣合同，是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議，目的是轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
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購房協(xié)議與購房合同有何區(qū)別購房協(xié)議與購房合同的區(qū)別如下： 1、定義不同。購房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購房事項使用，比較容易造成糾紛，購房合同是房管局交易時使用正式文本，相對正式； 2、內(nèi)容詳細(xì)程度不同。正式的合同只是針對購房協(xié)議進(jìn)行更為具體詳盡的約定
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1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認(rèn)購書具備擔(dān)保正式商品房買賣合同簽訂的擔(dān)保效力。 2、購房合同更加詳細(xì)。如果認(rèn)購書中,對于房屋的房號、面積、價格以
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1、購房協(xié)議與購房合同定義不同，購房合同會更正式 2、購房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議 3、購房合同內(nèi)容更加詳細(xì)。在購房協(xié)議中，假如開發(fā)商與業(yè)主對于房子的價格、面積、序號等方面做出了明確的約定，那么購
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