購房合同應該怎樣更改買受人
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購房者欲變更買受人名稱或增加買受人的，應首先與開發(fā)商協(xié)商變更合同，如新的買受人需按規(guī)定辦理相關公證的應提供相關公證書。如果購房時采用了一次付款方式則址分容易辦理，如采用商貸或公積金貸款及組合貸款方式付款，則辦理起來比較麻煩?？砂匆韵罗k理：如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時支付相關手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行更名，但可在產(chǎn)權證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權證的名字改名。二、預售登記后購房人要求更名的，具有直系親屬關系(如夫妻關系、父母子女關系)，可在預售合同上更名，辦理時應出具經(jīng)公證的親屬關系證明，其他不具親屬關系的應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨的買受人應符主體資格條件，如已成年等。
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如果開發(fā)商已經(jīng)拿了購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案，更名確實是比較麻煩的，因此開發(fā)商一般不給購房者更改姓名，而且更改姓名也會耽誤當事人的時間。因此消協(xié)提醒市民，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚再簽合同，以免造成不必要的糾紛。
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房屋買賣購房合同是否能更改經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更改購房合同。雙方可以簽署補充協(xié)議，在補充協(xié)議中明確買賣合同的內容或將買賣合同作為附件，或者解除原買賣合同，將需要修改的事項改正后直接引用到新合同中，雙方簽字確認填寫日期。
2021.02.28 240 -
簽過購房合同可以更改購房人嗎簽過購房合同可以更改購房人。未辦理備案登記的可以雙方協(xié)商重新簽訂購房合同，已辦理備案登記的需要注銷原合同登記備案重新簽訂購房合同，更改購房人申請新的合同登記備案，變更合同登記備案的工作時限為7個工作日。
2021.04.16 316 -
應該怎樣更改法定監(jiān)護人一、更改法定監(jiān)護人到當?shù)氐木用裎瘑T會、民政部門或者法院申請更換監(jiān)護人即可。 二、變更監(jiān)護人的程序主要有： （1）現(xiàn)有監(jiān)護人不履行監(jiān)護職責，或者侵害被監(jiān)護人的合法權益，或者監(jiān)護人無法履行監(jiān)護職責，而要求變更監(jiān)護人的。 （2）申請變更監(jiān)護人。
2021.02.03 155
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購房合同變更買受人應該怎樣操作呢？
購房合同變更買受人的流程是：如果你的購房合同已在房產(chǎn)局備案了,就必須注銷原購房合同,再和開發(fā)商簽訂變更更名的新購房合同。需要原購房合同本人攜帶身份證,購房合同,房款收據(jù)。 (一)商品房買賣合同未拿到交
2022-07-25 15,340 -
購房合同備案更改應該怎么辦
如果購買人與開發(fā)商因政策變化已對付款方式達成新的協(xié)議約定，則屬于對商品房買賣合同部分條款之變更，只要雙方同意變更并提交了新的變更協(xié)議書，即可由開發(fā)商重新提交至房地產(chǎn)登記交易中心備案登記審查，具體辦理時
2023-03-31 15,340 -
購房合同備案更改應該怎樣辦，備案了的購房合同如何更改付款方式
如果購買人與開發(fā)商因政策變化已對付款方式達成新的協(xié)議約定，則屬于對商品房買賣合同部分條款之變更，只要雙方同意變更并提交了新的變更協(xié)議書，即可由開發(fā)商重新提交至房地產(chǎn)登記交易中心備案登記審查，具體辦理時
2023-03-29 15,340 -
怎么樣更改購房合同
更改合同需要雙方同意，購房合同是雙方自愿簽訂的，對雙方當事人都有嚴格的法律約束力，除雙方約定和法律規(guī)定的情形外，不得隨意變更購房合同，保證穩(wěn)定的交易秩序。如果變更一般要經(jīng)雙方同意，單方變更合同不發(fā)生法
2023-06-08 15,340
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能改購房合同嗎合同是雙方當事人真實意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當事人共同遵守的準則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強加給購房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
01:10
保險合同糾紛受益人可以更改嗎保險合同糾紛受益人是可以變更的。保險受益人是指，在人身保險合同中，指定接受保險合同利益的人。受益人是由被保險人指定的，并且已經(jīng)被載入保險合同的條款中。按照《保險法》第四十一條規(guī)定，被保險人或者投保人可以變更受益人，并書面通知保險人。投保人修
1,797 2022.04.17 -
01:14
購房合同怎么變更名字購房合同變更名字的流程如下： 1、預售登記前，購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商； （1）如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，較后支付相關手續(xù)費用即可； （2）如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進行
901 2023.08.10
