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房屋買賣中一方違約怎么賠償?

2023-04-06 17:07

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(一)簽訂房屋買賣合同后,因一方當(dāng)事人要求解除合同,守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費(fèi)、利息等)和房屋差價(jià)等可得利益損失,違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。 (二)賠償?shù)姆秶ǎ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16493471168694658017.html">合同約定價(jià)格與房屋現(xiàn)在市場價(jià)之間的差額。實(shí)踐中可以委托具有評估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估或者比照最相類似的房屋(同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋)市場交易價(jià)格,與買賣合同約定價(jià)格之差確定房屋差價(jià)損失,但合同另有約定或當(dāng)事人事后能夠協(xié)商確定的除外。 (三)出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件,但合同不存在法律上或事實(shí)上履行不能的情形,雙方可以繼續(xù)履行,此時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,此種情況下,如果守約方提出解除合同的,其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償。

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