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對(duì)方欠我房租還欠了五年我該怎么辦

2022-10-09 15:08

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福建在線咨詢顧問團(tuán)

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1.您好,您咨詢的是租賃合同糾紛問題;2.依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù);3.對(duì)方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)足額支付租金,否則構(gòu)成違約;4.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;5.對(duì)方拖欠租金構(gòu)成違約,你方可以要求支付租金并且承擔(dān)違約責(zé)任。本案已經(jīng)過去五年了,很可能已經(jīng)超過訴訟時(shí)效而導(dǎo)致你方喪失勝訴權(quán),你方可以收集證據(jù)證明這五年內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利,使訴訟時(shí)效中斷。

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對(duì)方欠我6000沒有欠條,債權(quán)人可以收集其他可證明欠款事實(shí)的證據(jù)來討債。具體來說這些證據(jù)包括: 1、借據(jù)、收據(jù)、合同等能夠證明原告和被告之間存在著債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的證據(jù)材料。 2、原告應(yīng)當(dāng)提供自己將標(biāo)的物交付給被告的時(shí)間、地點(diǎn)及交付經(jīng)過的證據(jù)材料。 3、對(duì)債務(wù)擔(dān)?;蛘哌B帶責(zé)任人,應(yīng)提供有關(guān)人員的姓名、性別、工作單位、職務(wù)、家庭住址,及其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的證據(jù)材料。 4、設(shè)有抵押物的債權(quán),應(yīng)提供抵押物的收據(jù)等,說明抵押物的種類、數(shù)量、價(jià)值等。 5、提供債務(wù)人逾期不履行債務(wù),以及其他違反民事合同行為的證據(jù)。 6、提供被告具有償付能力的證據(jù)材料。 7、要求返還物品的,應(yīng)提供該物品的數(shù)量、質(zhì)量及存放地點(diǎn)的證據(jù)材料。 8、債務(wù)人可以提供債權(quán)的關(guān)系發(fā)生變更或者已經(jīng)消滅的證據(jù)材料。 9、提供與本案有關(guān)的證據(jù)材料。當(dāng)事人提供上述證據(jù)材料的形式,可以是書證、物證、視聽資料、證人證言等。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

有欠條對(duì)方不還,債權(quán)人可以通過向法院起訴要求還款,法院做出判決后,如果對(duì)方拒絕履行的,可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

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    1、建議盡快向法院起訴要求還款 2、勝訴之后,如果對(duì)方在履行期未履行法院判決,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后,會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款; 4、另外他名下沒有可供執(zhí)行

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