土地承包經(jīng)營權(quán)與權(quán)屬爭議的概念及影響?
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農(nóng)村土地承包糾紛是指土地承包方與發(fā)包方之間在履行承包合同、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)或繼承以及侵犯承包經(jīng)營權(quán)等方面發(fā)生的民事糾紛。農(nóng)村土地承包法施行以后,處理土地承包經(jīng)營糾紛已有了一套獨(dú)立的法定程序,土地承包經(jīng)營法律關(guān)系已成為脫離其他土地法律關(guān)系的一種新的民事法律關(guān)系。 土地權(quán)屬爭議是指單位與單位之間、個人與個人之間或者單位與個人之間,因土地所有權(quán)或者使用權(quán)的歸屬不清,各自都沒有合法有效的權(quán)屬證照憑證,而又主張土地權(quán)屬所引發(fā)的爭議。依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,土地權(quán)屬爭議的處理程序是:首先由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,申請人民政府處理;對人民政府的處理決定不服的,可依法向法院提起行政訴訟。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。 土地承包方享有下列權(quán)利: (一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品; (二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán); (三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán); (四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定: 1、土地承包經(jīng)營權(quán)主要由雙方簽訂合同創(chuàng)造,這是基于法律行為; 2、土地承包分為家庭承包和其他方式,主要采用農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部家庭承包; 3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織實行以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)的雙層經(jīng)營制度; 4、農(nóng)民集體所有和國家所有農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等用于農(nóng)業(yè)的土地,依法實行土地承包經(jīng)營制度。
區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同:土地所有權(quán),歸屬集體;承包權(quán),歸屬農(nóng)戶;經(jīng)營權(quán),歸屬經(jīng)營者。 1、首先,關(guān)于土地的所有權(quán)是由我國國家性質(zhì)所決定的。我國憲法明確規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有”。因此,農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位堅持不變。 2、其次,土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)。在權(quán)利內(nèi)容上,多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為,土地承包經(jīng)營權(quán)系承包權(quán)與經(jīng)營權(quán)的雙重屬性混合。其中,承包權(quán)屬于成員權(quán),只有集體成員才有資格擁有,具有身份依附性和不可對外轉(zhuǎn)讓性;經(jīng)營權(quán)屬于財產(chǎn)權(quán),在權(quán)利屬性上具有可交易性。 3、由此,在“兩權(quán)分置”下,土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)其實并不具備自由流轉(zhuǎn)的物權(quán)屬性。但“三權(quán)分置”體制實現(xiàn)了集體、承包農(nóng)戶、新型經(jīng)營主體對土地權(quán)利的共享,從法律制度的角度看,其本質(zhì)就是確定在不改變土地公有制的基本經(jīng)濟(jì)制度前提下,在土地上分離出一個更加符合市場交易要求的私權(quán)——土地經(jīng)營權(quán)。
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什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)爭議土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指當(dāng)事人間因承包土地的使用、收益、流轉(zhuǎn)、調(diào)整、收回以及承包合同的履行等事項發(fā)生的爭議。 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)節(jié)解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商
2020.01.01 181 -
土地承包經(jīng)營權(quán)屬于土地承包經(jīng)營權(quán)屬于物權(quán)中的用益物權(quán),也是一種不動產(chǎn)權(quán)力。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。
2021.01.01 465 -
土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的區(qū)別區(qū)別在于權(quán)利歸屬不同: 土地所有權(quán),歸屬集體; 承包權(quán),歸屬農(nóng)戶; 經(jīng)營權(quán),歸屬經(jīng)營者。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性。
2020.06.28 549
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土地承包經(jīng)營權(quán)的概念?
土地承包經(jīng)營權(quán)(以下簡稱為“承包經(jīng)營權(quán)”)是反映我國經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營關(guān)系的新型物權(quán)。民法通則規(guī)定了公民、集體的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)(第80條第2款、第81條第3款)。承包經(jīng)營權(quán)就是承包人(個
2021-04-17 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)與權(quán)屬爭議的含義
農(nóng)村土地承包糾紛是指土地承包方與發(fā)包方之間在履行承包合同、承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)或繼承以及侵犯承包經(jīng)營權(quán)等方面發(fā)生的民事糾紛。農(nóng)村土地承包法施行以后,處理土地承包經(jīng)營糾紛已有了一套獨(dú)立的法定程序,土地承包經(jīng)營
2022-03-21 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)的種類及概念是什么?
土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使
2022-05-20 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)什么概念
土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體;權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使
2022-07-16 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán),不是相同的概念,兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種,是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對性的,排他的,任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來說,包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,564 2022.04.15 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說,我國民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15






