定金收到后賣房返還定金嗎?
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訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金充當(dāng)貨款，在交易失敗時(shí)，訂金應(yīng)全額返還，收受訂金的一方即使違約，仍應(yīng)承擔(dān)返還訂金的義務(wù)。其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉(zhuǎn)短缺，從而增強(qiáng)其履約能力。一般情況下，訂金作為預(yù)付款，它不具備定金性質(zhì)，交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持，訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在合同總價(jià)的5%以內(nèi)，雙方在簽訂商品房買賣合同后，訂金應(yīng)及時(shí)返還或抵作價(jià)款。
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在《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》中,定金該不該退,一般分為以下幾種情況: 1、認(rèn)購(gòu)書(shū)自然失效,定金返還 簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí),如果沒(méi)有明確約定商品房的價(jià)格、面積、朝向、樓層、戶型等具體條件,雙方都打算將具體事宜留在簽訂購(gòu)房合同時(shí)敲定。在這種情況下,房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)就自然失效,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該把定金退還給購(gòu)房者。 2、認(rèn)購(gòu)書(shū)約定明確,定金不返還 與第1種情況不同,如果認(rèn)購(gòu)書(shū)明確約定了簽訂合同的條件和具體內(nèi)容,購(gòu)房者卻不同意簽訂購(gòu)房合同,購(gòu)房者就得承當(dāng)違約責(zé)任,開(kāi)發(fā)商則有權(quán)拒絕返還定金。 3、雙方未就額外事宜達(dá)成一致,定金應(yīng)予返還 簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)通常無(wú)法覆蓋了所有情形,比如因限購(gòu)或限貸導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法負(fù)擔(dān)首付,這種情況購(gòu)房者可能無(wú)法依約簽訂購(gòu)房合同,這種情況下購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都不存在違約行為,雙方也不用承擔(dān)違約責(zé)任,開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金返還給購(gòu)房者。 4、開(kāi)發(fā)商提高購(gòu)房門檻形成單方面違約,此時(shí)應(yīng)雙倍返還定金
如果收受定金的中介違約，定金能雙倍返還。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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收到違反合同定金幾倍返還合同中的定金？違反合同定金雙倍返還。根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以在合同中約定定金條款，如果收受定金的一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.01.17 107 -
購(gòu)房定金雙倍返還嗎?購(gòu)房定金賣方違約雙倍返還。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。收受定金的一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2021.02.07 194 -
雙倍返還定金是返多少含定金嗎雙倍定金是包含定金本身的，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍
2021.02.01 403
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收到定金后收房人反悔不想賣房了，定金應(yīng)該返還嗎
訂金在日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中被廣泛的采用。嚴(yán)格講訂金只是一個(gè)習(xí)慣用語(yǔ)，而非法律概念。訂金是一方當(dāng)事人為交易需要而向另一方當(dāng)事人交納的金錢，不具有擔(dān)保的功能，一般情況下，交付的訂金視為預(yù)付款，在交易成功時(shí)，訂金
2022-04-28 15,340 -
雙倍返還定金要算收到嗎
定金雙倍返還是包括了定金本身的，如果收受定金的當(dāng)事人違約使得合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，其必須雙倍返還定金。因?yàn)槠渲笆帐芰硕ń?，?shí)際上是相當(dāng)于退還收受的定金并承擔(dān)了定金數(shù)額的違約賠償。根據(jù)《民法典》第五百八
2022-06-06 15,340 -
可以退房后返還定金嗎
購(gòu)房者沒(méi)有違約的想退房，能要回定金。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以要回；售房者違
2023-05-09 15,340 -
買賣合同解除后定金返還嗎
訂購(gòu)協(xié)議書(shū)就是為了保證事后雙方能訂立《商品房買賣合同》，該條款屬于訂約定金性質(zhì)。訂約定金是以一方拒絕訂立主合同為適用條件的，根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人約定已交付定金作為訂立合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立
2022-08-20 15,340
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賣房收定金該如何寫收條賣房收定金時(shí)，可以按照以下內(nèi)容書(shū)寫收條：1、標(biāo)題寫“收據(jù)”或“收條”均可。2、主要內(nèi)容：今收到買家XXX向本人支付的購(gòu)房定金XXX元整（大小寫都要有），用于向本人購(gòu)買本人名下位于XXXX（地址）的房屋，特此確認(rèn)。3、落款簽名按手印，并寫上日
2,708 2022.04.15 -
01:15
定金雙倍返還的規(guī)定是什么根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，雙倍返還定金，是指法律規(guī)定的定金罰則。定金，指的是合同雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付給另一方一定數(shù)額的貨幣。而雙倍返還定金的具體規(guī)定，就是收受定金的一方如果不履行約定的債務(wù)，或者履行債務(wù)的行為不符合約定，致
2,786 2022.04.15 -
00:51
賣房收了定金不想賣了怎么辦賣房收了定金之后不想賣了，可以與買方協(xié)商解除合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》合同編的相關(guān)規(guī)定，買賣房屋過(guò)程中，賣房一方若是在簽訂合同之后反悔，可以與買方協(xié)商解除合同，此時(shí)若是買方同意解除合同，賣方就無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；若是買
2,316 2022.05.13
