離婚房產(chǎn)過戶需要兩個(gè)人去辦理嗎
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離婚后憑法院判決書或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書到房產(chǎn)部門`辦理變更手續(xù)。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。需要您帶上離婚證，離婚協(xié)議書，雙方身份證，戶口本。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理。就需要工本費(fèi)，比商品房的費(fèi)用要低很多很多。離婚后辦理房屋過戶手續(xù)必須夫妻雙方都到場，并要雙方同時(shí)進(jìn)行。馨窩網(wǎng)需要走哪些流程？一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。二、按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。貸款合同的貸款人是否能更改取決于銀行的意見。
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如果房票上的共有人的名字還是兩個(gè)人則需要雙方都到場，如果離婚后房子已經(jīng)歸一方所有，且房票上的持有人也改為一方名字，則不需要雙方都到場。
婚前房產(chǎn)沒有約定婚后共同所有的，進(jìn)行過戶配偶是不需要去的，一方可以直接處理過戶，所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。現(xiàn)行房產(chǎn)登記是執(zhí)行的實(shí)名制，不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人只有一人的，可以只憑本人到場就能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)證兩個(gè)人的名字離婚需要過戶嗎房產(chǎn)證寫的兩個(gè)人的名字離婚時(shí)需要過戶。如果離婚時(shí)房產(chǎn)判歸一人所有，或是雙方協(xié)議由一方獲得房子的，那么夫妻二人就需要辦理過戶手續(xù)。即雙方在離婚后應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管
2021.02.07 496 -
房產(chǎn)證過戶需要本人去辦理嗎房產(chǎn)證過戶不需要本人去辦理，當(dāng)事人可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明授權(quán)委托他人辦理。當(dāng)事人委托代理人辦理房產(chǎn)證應(yīng)向房地產(chǎn)交易中心提交當(dāng)事人身份證明、授權(quán)委托書以及代理人的身份證明，授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由
2020.07.17 214 -
辦理離婚手續(xù)需要帶兩個(gè)人去辦嗎我國規(guī)定的離婚方式有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種，協(xié)議離婚是必須夫妻雙方一起去辦理，而在訴訟離婚中，則不是非得如此。依據(jù)《婚姻登記條例》，內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。
2020.03.17 190
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離婚后房產(chǎn)歸一方，過戶需要兩個(gè)人去嗎
離婚后憑法院判決書或者財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書到房產(chǎn)部門`辦理變更手續(xù)。稅費(fèi)的繳納比較復(fù)雜，主要是所得稅只有一處房屋的，可以免征。需要您帶上離婚證，離婚協(xié)議書，雙方身份證，戶口本。在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所辦理。就需要
2022-04-22 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)過戶需要兩個(gè)人去嗎
婚前房產(chǎn)沒有約定婚后共同所有的，進(jìn)行過戶配偶是不需要去的，一方可以直接處理過戶，所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?，F(xiàn)行房產(chǎn)登記是執(zhí)行的實(shí)名制，不管是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)，房
2021-12-27 15,340 -
兩個(gè)人名下房產(chǎn)過戶需要一個(gè)人去嗎
因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是兩個(gè)人的名字，所以辦理過戶的時(shí)候就需要兩個(gè)人一起到房管局辦理過戶手續(xù)，如果一方不同意辦理的話是不能辦理過戶手續(xù)的。 如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有
2022-05-04 15,340 -
離婚辦理房產(chǎn)證需要兩個(gè)人一起去嗎
1、需要。離婚后，如果房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化，需到房地產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更。 2、這里所指的“房屋實(shí)際所有人發(fā)生變化”，分為兩種情況： （1）房屋原屬于夫妻雙方共有，離婚后變?yōu)槠渲幸环剿械摹?
2022-07-19 15,340
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00:49
離婚房產(chǎn)需要過戶嗎離婚后，房產(chǎn)不一定要過戶，對此需具體問題具體分析。 若夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀
1,809 2022.04.15 -
00:59
離婚后房產(chǎn)需要過戶嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過戶。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過戶；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過戶。
3,951 2022.04.15 -
00:57
離婚后辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,217 2022.04.17
