開發(fā)商交購買商品房房屋相關(guān)規(guī)定
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按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
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商品房不能購買的情形： 1、未取得商品房預售許可證明或提供虛假預售許可證明； 2、故意隱瞞房屋已抵押的事實； 3、故意隱瞞房屋已出賣給第三人或為補償安置房屋的事實。 要求開發(fā)商退房的情形： 1、沒有商品房預售許可證； 2、未按期交付房屋； 3、擅自變更設計、房屋結(jié)構(gòu)； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。
商品房交房的法定標準有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房產(chǎn)項目具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房產(chǎn)項目竣工驗收合格； 4、房產(chǎn)項目的基礎生活設施已經(jīng)具備交付使用條件。
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開發(fā)商購買商品房的責任有哪些有下列責任：逾期交房的違約責任；在保修期內(nèi)的保修責任；對房地產(chǎn)廣告和宣傳資料的真實性保證的責任；對房產(chǎn)質(zhì)量的擔保責任。
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購買商品房開發(fā)商違約不交房怎么辦, 購買商品房開發(fā)商違約怎么處理
購買商品房開發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延
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購買商品房開發(fā)商違約不交房怎么辦
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購買商品房開發(fā)商違約不交房，開發(fā)商在哪些情況下可以收回購買的房
1.購買商品房開發(fā)商違約不交房。延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付
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購買商品房開發(fā)商違約不交房，開發(fā)商在哪些情況下可以
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1,413 2022.04.17 -
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554 2023.01.04
