限購政策下買方不能履行合同是不可抗力嗎
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國家和地方政府新出臺的住房限購政策在我國司法實踐中不會被人民法院認定為《合同法》第一百一十七條所規(guī)定的不可抗力。 所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。
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出現(xiàn)不可抗力能不能不履行合同如果發(fā)生不可抗力導致合同無法履行的，當事人可以免除履行義務； 如果不可抗力僅導致合同部分無法履行的，則能夠履行的部分仍然需要履行；如果不可抗力沒有對合同履行產(chǎn)生影響的，則合同要繼續(xù)履行。 所謂不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況
2021.02.14 159 -
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因不可抗力而不能履行合同的因不可抗力不能履行合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約方的責任，但是法律另有規(guī)定的除外。另外當事人還需要及時的通知對方，盡可能地減輕給對方造成的損失，并提供相應的證明材料。
2021.02.24 242
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限購政策是不是不可抗力?
國家對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控并非是一個令所有市場主體猝不及防的突變過程，而是經(jīng)歷了一個從限貸到限購逐步加強和完善的發(fā)展過程。房屋買賣合同作為一種標的額相對較大、與買賣雙方切身利益密切相關的合同，合同當
2021-06-10 15,340 -
買方一不知限購政策為由不履行合同可以嗎？
買方可以以限購為由不履行合同，但必須按照合同的約定，承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
2022-10-23 15,340 -
限購政策屬于不可抗力嗎
目前有這樣一個共識，純粹受限購、限貸、禁購等政策因素影響，購房合同無法繼續(xù)履行，在法律上并非‘不可抗力’因素?！安豢煽沽Α眱H是能夠豁免一方的違約責任，但并不是針對合同是否能繼續(xù)履行。法院在處理類似事件
2022-03-21 15,340 -
不可抗力下合同是不是可以不讓其履行
1、因不可抗力不能履行合同的一般不需要擔責。 2、當事人一方因臺風、地震、洪水、冰雹以及非雙方當事人所能控制的社會異常事件不能履行合同的全部或部分義務的，盡合理保護義務后應免除其全部或部分的責任。 3
2022-11-20 15,340
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買方不履行合同怎么辦買方不履行合同的處理方法如下： 1、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任； 2、當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承
614 2022.10.08 -
01:16
合同一方不肯履行合同怎么辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，雙方當事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定時，另一方當事人可以依法要求賠償違約責任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方簽訂的合同履行日期，到期時，守約方可以發(fā)出書面通知要求對方全面履行合同義務； 2、如果違約
1,233 2022.04.15 -
01:35
不能履行和履行不能的區(qū)別不能履行和履行不能有下面幾點區(qū)別： 首先，發(fā)生的原因不同。履行不能指的是，債務人在客觀上已經(jīng)沒有履行能力，比如由于不可抗力，合同在事實上已經(jīng)沒有辦法完成。而不能履行主要有兩種，包括：法律上不能履行和事實上不能履行。法律上不能履行在多數(shù)情況下
926 2022.04.15
