業(yè)主有權(quán)出租出租的物業(yè)用房嗎
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。”根據(jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因?yàn)槲飿I(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！彼裕飿I(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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不能，因?yàn)檫@是小區(qū)物業(yè)辦公、住宿的專用房，不能擅自出租。如有剩余要出租，這租金也屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雖然可以享有對物業(yè)共用部位的處分權(quán)，但前提條件是應(yīng)該得到業(yè)主大會的同意，否則就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)法律責(zé)任。
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物業(yè)公司能出租物業(yè)管理用房嗎物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處一萬元以上十萬元以下罰款； 2、有
2022.04.14 1,737 -
小區(qū)物業(yè)用房出租租金歸誰小區(qū)物業(yè)用房出租租金規(guī)承租人。房屋出租之后相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)還是需要按時(shí)按量的交納的，但是這個(gè)物業(yè)費(fèi)出租之后并不是說一定要相應(yīng)的業(yè)主承擔(dān)的，也是可以承租人承擔(dān)的。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)
2021.01.19 563 -
租房物業(yè)費(fèi)誰出租房合同中未明確且租戶與房主之間沒有任何協(xié)議的情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定
2020.09.02 203
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物業(yè)公司有權(quán)出租出租的物業(yè)用房嗎，出租房屋的注意事項(xiàng)主要有哪些
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2022-03-22 15,340 -
開發(fā)商有權(quán)出租物業(yè)用房嗎
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條規(guī)定，“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房?！钡摲ㄒ?guī)沒有明確規(guī)定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)配備多少面積的物業(yè)管理用房，這就為開發(fā)商留下了法律空間。如確定該爭議房屋為物
2022-05-09 15,340 -
物業(yè)公司有權(quán)出租物業(yè)用房和裝修嗎
物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)出租本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)用房及會所。該條款屬于排除對方權(quán)利的條款，物業(yè)公司需要征求業(yè)主的意見，不能擅自出租物業(yè)會所和用房，應(yīng)為無效條款。 如果因業(yè)主違反了有關(guān)裝修規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)
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房主之間有沒有權(quán)利讓業(yè)主出租物業(yè)費(fèi)？
租客支付物業(yè)費(fèi)享有部分業(yè)主權(quán)利。根據(jù)我國有關(guān)法律，承租人有權(quán)使用和處分房屋，但不享有權(quán)占有和處分。承租人按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，意味著也是物業(yè)公司的服務(wù)對象。承租人有權(quán)行使業(yè)主的部分權(quán)利，可以直接與物業(yè)服
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
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企業(yè)租用農(nóng)民的土地合法嗎我國法律已經(jīng)作出了明確的規(guī)定，單位和個(gè)人都是可以使用國有土地和農(nóng)民集體的土地。 使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理使用土地的責(zé)任。 如果是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，來承包經(jīng)營農(nóng)民集體所有的土地的，那么就要經(jīng)過三分之二以上的村
5,060 2022.04.15
