夫妻離婚房貸最后如何處理？
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如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。 在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
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夫妻離婚房貸具體處理如下：離婚時抵押貸款仍未償還的，在離婚協(xié)議中約定抵押貸款由一方或雙方償還。離婚時雙方協(xié)商房屋所有權，房子屬于一方，一方繼續(xù)償還貸款，給另一方補償首付款、婚后還款和一半升值。
夫妻離婚房貸如何處理，不同情況下處理方法不同，具體如下：1、如果是婚前買房，婚后還按揭款的。房屋所有權歸婚前屬于買受人，但婚后還貸部分和婚后還貸增值部分可劃分為夫妻共同財產(chǎn)；2、如果是婚后購房，共同還按揭的。房子作為夫妻共有財產(chǎn)分割。一般來說，誰擁有房產(chǎn)，誰就要償還貸款。
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夫妻離婚房貸如何處理？
在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方首付部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
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要看當時房貸是由誰來償還。如果房貸是在你們夫妻關系存續(xù)期間產(chǎn)生，屬于夫妻共同財產(chǎn)。，應當由雙方共同償還。除非非舉債一方能夠證明該債務沒有用于夫妻共同生活、債權人與舉債人明確約定屬于一方個人債務、夫妻雙
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