夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)

2022-05-21 622

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夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方單獨(dú)償還所剩余的本金和利息； 2、一方婚前通過按揭貸款的方式購買房屋，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的，房屋離婚的時(shí)候該房產(chǎn)婚后房屋增值部分及共同還貸部分應(yīng)當(dāng)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，平均分割。對(duì)于共同還貸部分，不論是用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，除非一方能夠證明還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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夫妻名下有按揭房，如何辦理離婚
1．離婚時(shí)，對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實(shí)踐中．．．通常情況下婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，雖然產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)．．．一方面，不能以未經(jīng)債權(quán)人（銀行）同意而變更債務(wù)人（

2024-06-19 29
夫妻買了一套房產(chǎn)了，夫妻按揭房離婚后如何辦理呢？
離婚后根據(jù)法律規(guī)定夫妻可以平分按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20％以上的

2024-06-06 37
夫妻離婚后按揭房做房產(chǎn)分割怎么處理
離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時(shí)，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房。可以約定住房歸一方所有，給予對(duì)方適當(dāng)?shù)?、雙方接受的補(bǔ)償，沒有還請(qǐng)的貸款歸得到住房一方個(gè)人承擔(dān)。具體有以下幾種情況： 1.夫妻雙方在婚后貸款買房，共同取得房產(chǎn)，該房屋是

2020-01-18 99

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按揭房屋的夫妻離婚處理方式
首先，我們要探討一種普遍現(xiàn)象：婚前購置房屋，婚后仍需承擔(dān)還貸責(zé)任。在這種情況下，房產(chǎn)的所有權(quán)實(shí)際上仍然屬于婚前購置者，但對(duì)于婚后需要支付的還貸部分以及這部分資產(chǎn)帶來的增值收益，我們可以將其視為夫妻共有

2024-11-26 15,340
申請(qǐng)按揭房產(chǎn)婚內(nèi)離婚房產(chǎn)如何處理
按揭貸款房產(chǎn)夫妻離婚，貸款由獲得房子產(chǎn)權(quán)的一方進(jìn)行償還。在離婚時(shí)，按揭房的貸款不應(yīng)當(dāng)與夫妻債務(wù)一樣，由夫妻共同償還，而是由取得產(chǎn)權(quán)的一方個(gè)人償還，因?yàn)?，產(chǎn)權(quán)歸這一方，貸款也應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)移到這一方。

2022-11-28 15,340
按揭房按揭中如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)
就按揭中的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割這個(gè)問題，我的回復(fù)是：該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還

2023-04-02 15,340
夫妻雙方都有按揭房出了財(cái)產(chǎn)如何辦理離婚？
夫妻離婚與是否有按揭房是沒有任何關(guān)系，只要協(xié)商好就可以按協(xié)離婚的方式來進(jìn)行處理，而對(duì)于按揭房的分配就是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登

2022-07-16 15,340

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按揭房離婚時(shí)怎么處理
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方首付，但婚后共同還貸的，且房屋登記在首付一方名下，則該房產(chǎn)一般判歸首付方所有。但是共同還貸及對(duì)應(yīng)增值的部分，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先

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離婚了夫妻財(cái)產(chǎn)債務(wù)如何處理
離婚夫妻財(cái)產(chǎn)債務(wù)的處理問題，需要根據(jù)雙方選擇的離婚方式的不同來作出區(qū)別判斷。如果雙方是登記離婚的話，就可以簽訂書面的離婚協(xié)議，來對(duì)夫妻共同債務(wù)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理。換句話說，在登記離婚之前，雙方必須就夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割以及夫妻共同債務(wù)

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如何辦理二手房按揭
二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋

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