買二手房賣家有權(quán)限限制一房多賣嗎
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這種做法最大的風(fēng)險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)議之前，買方最好去房管局查證該房屋的權(quán)屬問題，是否有多個戶主。如果有多個戶主的話，要跟每個戶主一一簽訂協(xié)議。不過，雖然有自行擬訂的協(xié)議，但該協(xié)議依然不能避免賣家一房多賣的情況。從法律角度講，賣家仍擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，依然可以進(jìn)行買賣。一旦有第三人進(jìn)入，與賣家簽訂正式買賣合同，并完成過戶手續(xù)后，第一個買家的利益就要受到損失。
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購買二手房的時候，如果所在地有限購政策的，如果不是本地戶口，買房可能會受到限制，而購買二手房后，如果原房主沒有遷出戶口的，也會影響購買者落戶。
以下二手房買賣受限：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；房屋申請登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、承租人同意的。
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二手房買賣是否有年數(shù)限制依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣的時候，對二手房年限是沒有限制的，只要房屋有合法產(chǎn)權(quán)的，就能進(jìn)行交易。
2020.08.16 163 -
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二手房買賣合同有年限嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣的時候，對二手房年限是沒有限制的，只要房屋有合法產(chǎn)權(quán)的，就能進(jìn)行交易。
2020.12.27 152
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買二手房一房多賣，賣家有權(quán)防止一房多賣嗎，二手房
這種做法最大的風(fēng)險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-04-12 15,340 -
買二手房一房多賣賣家有權(quán)防止一房多賣嗎
這種做法最大的風(fēng)險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-04-20 15,340 -
買二手房時一房多賣, 賣家有權(quán)防止一房多賣嗎, 二手房買賣有何風(fēng)險
這種做法最大的風(fēng)險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-02-11 15,340 -
買二手房，賣家有權(quán)防止一房多賣嗎？
這種做法最大的風(fēng)險就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)
2022-04-14 15,340
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00:52
買賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購買二手房的時候，必須要經(jīng)過的一個步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開透明化，也能為買方減少交易的風(fēng)險。因此，越來越多地方的房屋管理部門會要求二手房買賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
