購(gòu)買(mǎi)安置房到底多少年能買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)
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拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。 國(guó)家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。 房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡(jiǎn)單的說(shuō)就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒(méi)了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。 土地證表示此土地歸你所有，無(wú)論建筑物是否存在，別人是無(wú)權(quán)在你的地盤(pán)建東西的，這就是侵犯你的權(quán)益。
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安置房初始是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。
安置房取得房產(chǎn)證后可以買(mǎi)賣(mài)。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買(mǎi)賣(mài)安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
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小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買(mǎi)購(gòu)買(mǎi)有什么風(fēng)險(xiǎn)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房可以依法購(gòu)買(mǎi)。小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，該房屋的轉(zhuǎn)讓受到限制，盡管房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋的物權(quán)也很難變更。但是如果是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋交易符合當(dāng)?shù)氐姆课葙I(mǎi)賣(mài)規(guī)定也是可以出售的。
2020.07.10 152 -
小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶。買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補(bǔ)償； 3、質(zhì)量難保證； 4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣(mài)； 5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。
2020.06.09 189 -
小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買(mǎi)？小產(chǎn)權(quán)房不能能買(mǎi)。 買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證。 2、無(wú)法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無(wú)法辦理銀行貸款。 5、戶口無(wú)法遷入。 6、政策不確定。
2021.01.25 233
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安置房產(chǎn)權(quán)到底是多少年
安置房最初是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但所有人可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。此時(shí)過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處，也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)
2022-05-20 15,340 -
安置房的產(chǎn)權(quán)到底是多少年?
安置房的產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)安置房所使用的土地性質(zhì)來(lái)判斷的。如果安置房占用的土地性質(zhì)是居住用地，那產(chǎn)權(quán)就是七十年，如果占用的土地是商業(yè)用地，那房屋產(chǎn)權(quán)年限就是四十年。房屋本身是沒(méi)有年限的，但是房屋所占用的土
2022-06-10 15,340 -
安置房的產(chǎn)權(quán)到底是多少年
安置房的產(chǎn)權(quán)是70年，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，安置房取得房產(chǎn)證后其權(quán)屬年限為70年。安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)城鎮(zhèn)
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)安置房子多少年能賣(mài)
拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。 房屋能不能上市交易，簡(jiǎn)單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。 如果是國(guó)有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)
2022-04-14 15,340
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01:10
安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年安置房，一般是指政府在進(jìn)行城市道路的建設(shè)或者其他公共設(shè)施建設(shè)時(shí)，針對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行統(tǒng)一安置所建造的房屋；即因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人居住使用的房屋。 住戶在拿到安置房最初的時(shí)候，是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但住戶可以到房
3,337 2022.04.15 -
00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
01:09
購(gòu)買(mǎi)安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的安置房，無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無(wú)法確定是誰(shuí)； 3、在購(gòu)買(mǎi)安置房等待過(guò)戶的過(guò)程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
