購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)

2022-04-15 4,208

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購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛的問題，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封的情形； 4、由于房屋交易時(shí)間比較長，房價(jià)變動(dòng)的可能性比較大； 5、因開發(fā)商在安置房開發(fā)建設(shè)過程中，可能對(duì)房屋質(zhì)量敷衍了事，為了省錢而偷工減料，就會(huì)導(dǎo)致購買后入住之后，可能面臨很多的房屋質(zhì)量問題； 6、可能因?yàn)檎咴颍瑢?dǎo)致房屋無法上市交易。

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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安置房暫時(shí)沒有房產(chǎn)證購買有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長、變化大，特別是如果價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能有所差異，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，

2021-03-14 189
安置房名詞解釋安置房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)
安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)：一、權(quán)益人是無法確定。二、無產(chǎn)權(quán)。三、交易時(shí)間長。四、可能存在債務(wù)糾紛。《城市土地管理辦法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂

2024-06-22 31
安置房能購買嘛，有沒有哪些風(fēng)險(xiǎn)
一、安置房申請(qǐng)條件是什么？ 1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有當(dāng)?shù)貞艏?2、申請(qǐng)人按規(guī)定參加當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，下同）累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者經(jīng)認(rèn)定為人才且按規(guī)定參加當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上。 3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)匚聪硎?/p>
2024-05-16 46

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拆遷安置房能不能買，買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別。對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題： 1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2023-10-18 15,340
安置房是什么意思安置房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)
安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)安置被拆遷居民的房屋。買賣安置房的風(fēng)險(xiǎn)：一、權(quán)益人無法確定。二、無產(chǎn)權(quán)。三、交易時(shí)間長。四、債務(wù)糾紛可能存在。

2022-01-01 15,340
如何購買安置房，拆遷戶買安置房有證又沒過戶的，買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)？
如何購買安置房：有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況。由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證;一般都比較長時(shí)間才能辦

2022-02-27 15,340
安置房購買合同風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避
動(dòng)遷房買賣合同自身是合法有效的只不過這種合同是附期限、附條件的就是說在期限未至或條件未滿足時(shí)，即使簽了合同，也辦理不了過戶。因此動(dòng)遷房買賣的關(guān)鍵在于控制、防范法律風(fēng)險(xiǎn)，于合同內(nèi)容的設(shè)定和對(duì)任何可能呈現(xiàn)

2021-04-07 15,340

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01:09
資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)有哪些
資產(chǎn)收購風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒有專門的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益

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01:23
借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)
借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括：名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。名義產(chǎn)

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01:22
拆遷安置房能否買賣
安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買

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