男方買房, 婚前婚后加上女方名字, 屬于首套房還是二套房
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如果是男方申請辦理貸款，那么就屬于首套房貸款，如果是女方申請辦理貸款，那么就屬于二套房貸款。①首套房貸款政策主流是首付2成，因為最新的政策規(guī)定了最高可貸款房屋價值的8成，所以貸款買房首付2成成了現(xiàn)實，公積金貸款執(zhí)行貸款基準利率，即5年期以上貸款利率為5.15%;而對于二套房，則需首付4成，貸款利率1.1倍，即5年期以上貸款利率為5.665%。新政策還提到了優(yōu)惠，對于借款人首次購買普通自住房的，貸款金融機構或銀行可以給與首付與利率上的優(yōu)惠，這對于購買第一套房產的老板姓來說是極大的好消息，加上年利率的降低，貸款利息減少，在很大程度上都鼓勵了人們貸款。除了貸款成本下降，銀行還降低了申辦門檻。“以前房齡超期限，貸款申請可能無法通過?！鞭r行重慶分行個貸部人士表示，在去年信貸額度緊張時，銀行對抵押物的要求很高。如果房齡超過10年，銀行一般就不會受理，房產抵押物所處地段不佳，變現(xiàn)能力不強，也無法通過審批。但現(xiàn)在已經沒有了這些束縛，只要是全產權的商住房都可以申請辦理。②二套房商業(yè)貸款基準利率：第一點：二套房貸款的首付比例怎樣？商業(yè)貸款：二套房貸款最低需要4成以上的首付公積金貸款：二套房貸款最低需要三成以上的首付 2015年公積金貸款利率：第二點：二套房貸利率是多少？商業(yè)貸款：商業(yè)銀行的貸款利率基于基準利率，上浮10%，不同的銀行有不同的利率，有些甚至更高公積金貸款：公積金貸款購房中，首套房的貸利率上浮10%，相比以往有所調整
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婚前一方有房，婚后另一方再買新房，不算首套房，二套房的認定是根據家庭成員所擁有的住房數量來認定的。由于過去認定只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
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男方婚前買房,婚后女方買房算二套房嗎如男方婚前全款購買房屋的，婚后女方買房的不屬于二套房。如男方婚前貸款購買房屋的，女方婚后也以貸款的方式購買房屋的，屬于第二套房產。
2020.06.18 2,096 -
男方婚前買房婚后女方買房算二套房嗎屬于二套房?，F(xiàn)在加了認房，只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
2020.02.20 603
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男方婚前買房婚后加名屬于首套房嗎
一個財產的產權歸屬，與是否為夫妻財產不是同一回事。此外，男方婚前購買了一套房產，雖然為個人財產，但是否屬于首套房以家庭為單位，如果男女方已經結婚，女方與男方、孩子即為家庭，三者之一有房產，及喪失首套房
2022-01-11 15,340 -
婚前買房寫男方名字后女方買第二套房房子還算首套嗎
算不算首套按“認房又認貸”的原則，你說的情況女方名下房子，貸款都沒有，當然要算首套。即使是婚后買的房子，離婚后名下無房產一方買房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買房子假離婚的原因，因為可以買二套算
2022-10-09 15,340 -
婚前房子寫女方名字婚后買第二套房算首套嗎
算不算首套按“認房又認貸”的原則，你說的情況女方名下房子，貸款都沒有，當然要算首套。即使是婚后買的房子，離婚后名下無房產一方買房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買房子假離婚的原因，因為可以買二套算
2022-10-18 15,340 -
婚前女方以男方名字買房子算首套房嗎？
算不算首套按“認房又認貸”的原則，你說的情況女方名下房子，貸款都沒有，當然要算首套。即使是婚后買的房子，離婚后名下無房產一方買房也算首套的，這也是為什么那么多人為了買房子假離婚的原因，因為可以買二套算
2022-10-10 15,340
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婚前買房怎么加女方名字男方在婚前購買的房屋一般認為是男方的婚前個人財產。如果男方在結婚之后想要把房子加上女方的名字，那么就視為男方自愿將房屋的產權贈與給女方。此時房屋就屬于男女雙方共同所有了，男女雙方有平等的處理權。房產婚后加名字的流程是要帶好結婚證，身份證房產
10,285 2022.04.15 -
00:55
婚前買房婚后可以加女方名字嗎婚前買房，婚后可以加上女方的名字。首先，一方在婚前就已經購置的房產，應當被認定為一方個人所有的財產。在婚后加上對方名字的行為，一般情況下，都會被認定為向對方贈與房產一半所有權的行為。換句話說，在自己婚前購買的房產上加上女方名字之后，這套房產
8,500 2022.05.11 -
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17
