贈與房產(chǎn)過戶要哪些費用? 需要交多少錢
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贈予房產(chǎn)過戶所需什么費用 1、贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房價總值的2‰交納。 2、贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書每本5元。 4、贈予房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
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贈與房產(chǎn)過戶費，首先需要公證費2%，如果是直系親屬僅僅需要收取80元/件。然后是契稅，通常是收取房價的3%，并且收取印花稅為0.05%，所以總共合起來要收取房價的3.05%加上80元。因為地區(qū)不同，規(guī)定就不同，所以各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)也就不同。
下面我將對“贈與房產(chǎn)過戶費用要給多少錢”這一問題進行簡單的分析。如果房產(chǎn)贈與的行為發(fā)生在2016年5月1日之前，則產(chǎn)生以下稅費： 1、營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行的《營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則》第5條，贈與人需要繳納營業(yè)稅，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。 2、附加稅按繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%、教育費附加3%。 3、契稅贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。 4、印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。 5、個人所得稅在發(fā)生近親屬房屋贈與、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承、遺囑繼承、遺贈等情況下房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅外：其他情況下的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅，稅率為20%。如果房產(chǎn)贈與行為發(fā)生在2016年5月1日之后，2016年5月1日生效的《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》第1條：無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，視同銷售。但二手房過戶時，滿2年住房免除增值稅，不滿2年住房賣掉，繳納5%增值稅。賣家如果住房滿5年，又是賣家家庭唯一住房，可以再免1%個稅。
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房產(chǎn)贈與過戶都需要哪些費用在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進行房產(chǎn)評估，而房產(chǎn)評估所
2020.04.23 182 -
贈與房產(chǎn)過戶需要繳納哪些費用贈與房產(chǎn)過戶需要繳納的費用有契稅、印花稅、公證費與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。契稅為房管局評估價的3%，印花稅為房管局評估價的0.5%，贈與公證費為房管局評估價的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗/件80元。
2020.05.31 176 -
房產(chǎn)贈與過戶需要繳納哪些費用房屋贈與過戶需要繳納的費用。房屋贈與過戶，需到不動產(chǎn)中心辦理過戶登記。具體費用如下：1、房屋贈與過戶，需要繳納契稅；2、房屋贈與過戶，受贈人需要繳納個人所得稅；3、房屋贈與過戶，贈與人與受增人都需要繳納印花稅；4、房屋贈與過戶若進行公證的，
2022.04.16 8,474
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贈與房產(chǎn)過戶費用需要多少錢?。?/a>
房產(chǎn)過戶手續(xù)： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證
2022-08-10 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶需要交哪些費用
以下可供參考房屋贈與具體來說贈與過戶主要需要繳納營業(yè)稅契稅個人所得稅和公證費這幾項費用營業(yè)稅=合同價*%契稅=合同價*%個人所得稅=(合同價原值合理費用*%或合同價*%公證費=合同價*%或固定收費各個
2022-02-27 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶需要交哪些費用
目前不少購房者有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當(dāng)然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。房產(chǎn)贈與公證具有較大的風(fēng)險性，在房產(chǎn)過
2022-04-13 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶費用怎么算, 辦理房產(chǎn)贈與需要交納哪些費用, 要交多少
1、房產(chǎn)贈與是指將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為，即一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，而對方當(dāng)事人也愿意接受。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常
2022-03-14 15,340
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用房產(chǎn)過戶給子女需要的費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。 綜上所述，辦理贈與過
29,902 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)房屋贈與需要辦理的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈與不動產(chǎn)的，可至不動產(chǎn)所在地公證處進行公證。 3、辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請相關(guān)的變
994 2022.05.11 -
01:05
贈予房產(chǎn)要交稅嗎?直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費贈予房產(chǎn)要交稅。直系親屬贈與房產(chǎn)要交以下稅費： 1、個人無償贈予行為，對受贈方按市場價格計征百分之三的契稅； 2、對雙方按市場價格計征萬分之五的印花稅； 3、直系親屬贈與，不需要繳納營業(yè)稅； 4、非免征個人所得稅事由的，需要繳納個人所得稅。
4,633 2022.05.11
