在農(nóng)村建房子要賣(mài)掉嗎？先要有土地使用權(quán)
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蓋房子賣(mài)掉要先有土地使用權(quán)。單位或個(gè)人取得土地使用權(quán)是建立在土地所有權(quán)基礎(chǔ)上，土地使用權(quán)類(lèi)型有兩種：國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)；國(guó)有土地性質(zhì)一般有劃撥和出讓?zhuān)瑖?guó)有劃撥是無(wú)償取得的國(guó)有土地，涉及轉(zhuǎn)讓或抵押依法經(jīng)土地部門(mén)批準(zhǔn)，繳納土地出讓金并簽訂出讓合同方可交易或抵押的，國(guó)有出讓轉(zhuǎn)讓不受限制，但出讓土地的取得，一般要通過(guò)土地一級(jí)市場(chǎng)，也就是公開(kāi)招拍掛，不是個(gè)人或單位能指定取得。集體建設(shè)用地使用權(quán)和農(nóng)村宅基地屬于集體土地使用權(quán)范疇；農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)限制流通；有些地方對(duì)農(nóng)房抵押政策有所放寬，房管部門(mén)辦理抵押手續(xù)，發(fā)聯(lián)系單給土地部門(mén)，但土地部門(mén)不辦理抵押手續(xù)。
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對(duì)于自建房農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證需要辦理，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。
農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。
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農(nóng)村自建房需要辦理土地使用權(quán)證嗎對(duì)于自建房農(nóng)村房屋土地使用權(quán)證需要辦理，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。
2020.05.10 255 -
農(nóng)村土地使用證要建房子怎么辦理農(nóng)村辦理土地使用證程序： 1、申請(qǐng)：由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)； 2、調(diào)查：由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查等； 3、審核：審核用地的材料是否合法，用地界線(xiàn)是否沒(méi)有爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確等等方面； 4、審批
2020.07.17 208
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農(nóng)村宅基地土地使用證能賣(mài)掉兒子嗎
辦理房產(chǎn)繼承就可以過(guò)戶(hù)，具體流程如下：一、手續(xù)要到被繼承人所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)，分兩種：一是繼承，二是。需要提交的材料有： 1、
2022-09-03 15,340 -
農(nóng)村土地建房能買(mǎi)賣(mài)嗎？（沒(méi)有土地使用證）
一、根據(jù)《土地法》、《土地承包法》的規(guī)定，對(duì)于村集體成員承擔(dān)的耕地，只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，更不能私自買(mǎi)賣(mài)，變更土地用途。如果這樣做，就是違法行為。二、買(mǎi)主無(wú)權(quán)用買(mǎi)賣(mài)的方法取得土地所有權(quán)，因此，買(mǎi)主用
2022-10-29 15,340 -
農(nóng)村自建房需要土地使用證嗎
農(nóng)村自建房屋也需要申請(qǐng)土地證明。土地證明是土地所有人或土地使用者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律依據(jù)。原土地證明上的土地來(lái)源轉(zhuǎn)讓的，只需支付手續(xù)費(fèi)。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村建房土地屬于使用權(quán)嗎
農(nóng)村房屋用地使用權(quán)即農(nóng)村房屋用地使用權(quán)，是指農(nóng)村居民在法律允許范圍內(nèi)對(duì)房屋用地的占有、使用、收益的權(quán)利。雖然農(nóng)村居民住房全歸私人所有，但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋用地屬于農(nóng)村集體所有農(nóng)民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只
2022-11-07 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
01:32
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來(lái)蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國(guó)法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來(lái)申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
01:03
農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合法嗎需要注意的是，如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的僅僅是土地的使用權(quán)，在一定的情況下是合法的；如果農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)涉及的是土地的所有權(quán)，這種情況下是絕對(duì)違法的。這主要是因?yàn)?，我?guó)實(shí)行土地公有制度。土地屬于國(guó)家或者集體所有，任何人不得侵犯國(guó)家和集體的土地所有權(quán)
4,632 2022.04.17
