贈與房屋的法律規(guī)定有哪些
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房產贈與相關規(guī)定 據國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下： 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅： (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。 贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料： (一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關證明材料。 (二)贈與雙方當事人的有效身份證 (三)屬于本通知第一條第(一)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。(四)屬于本通知第一條第(二)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。 除本通知第一條規(guī)定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
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禁止贈與的房屋的法律規(guī)定有：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的房屋；未按照規(guī)劃許可建造的房屋；不具有合法、有效權利來源證明的房屋；申請登記事項與登記簿記載沖突的房屋；已被依法征收、沒收的房屋；未經共有人、抵押權人同意的房屋。
禁止贈與的房屋有：以出讓方式取得房地產；依法查封的房屋；依法收回土地使用權的房屋；未經同意的共有房屋；權屬有爭議的房屋；房屋已設定抵押，未經抵押權人同意；未依法登記的。
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贈與房產的法律規(guī)定有哪些房產贈與指的是將自己所有的房產無償給予他人的行為。對贈與的法律規(guī)定有贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。也即，房產贈與應當辦理房屋變更登記手續(xù)。
2022.01.09 239 -
贈與房產有哪些法律規(guī)定房產贈與的法律規(guī)定有贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛。
2021.01.11 139 -
房屋贈與稅的法律規(guī)定國家稅務總局目前下發(fā)《關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。國家稅務總局要求，納稅人在辦理無償贈與減免稅手續(xù)時，必須提供相關證明材料，填寫《
2023.02.23 139
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房屋贈與的法律法規(guī)有哪些
1、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可撤銷贈與。2、具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。3、贈與合同在贈與的財產轉移之前并未生效，贈與人隨時可以撤銷贈
2022-10-08 15,340 -
禁止贈與的房屋有哪些法律規(guī)定
(1)以出讓方式取得土地使用權的房地產，不符合法律規(guī)定條件的根據有關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的房地產贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權證。未支付出
2022-11-08 15,340 -
禁止贈與房屋有哪些法律規(guī)定？
(1)以出讓方式取得土地使用權的房地產，不符合法律規(guī)定條件的根據有關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權的房地產贈與，贈與人應當按照土地使用權出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得土地使用權證。未支付出
2022-10-16 15,340 -
贈與房產房產贈與的法律規(guī)定有哪些
房產贈與相關規(guī)定 據國家財政部下發(fā)個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅。通知全文如下： 以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人
2022-04-25 15,340
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贈與房產的條件有哪些房地產贈與，是指當事人一方將自己擁有的房地產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。其中將房屋所有權和房地產使用權轉移給他人的人是房地產贈與人，接受他人房地產的人為房地產受贈人。贈與房產的條件有六點，分別是： 1、贈與人必須是房地產的
944 2023.01.04 -
00:44
法律規(guī)定股權贈與要交稅嗎在股權贈與之中，雙方都不需要繳納印花稅，因為此時股權轉讓的價款為0。如果受贈的人是自然人，那么受贈人不需要繳納個人所得稅。如果受贈的是企業(yè)，那么這種情況下企業(yè)是需要繳納個人所得稅。具體的稅費要根據贈予方和受贈方不同的主體的性質，適用的稅種也
1,331 2022.04.17 -
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房屋贈與合同有效嗎根據相關法律的規(guī)定，同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力：1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的，或者非法所得的財物，則贈與合同無效；2、贈與合同的內容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,713 2022.04.17
