小區(qū)車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎？
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車庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車庫(kù)（位）有墻分隔的獨(dú)立車庫(kù)，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車位、利用架空層等作車位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)為車位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。
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小區(qū)車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣，但這種車庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能噹?kù)是屬于人防車位，這樣的車位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。
第一種，屬于開(kāi)發(fā)商所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車庫(kù)時(shí)沒(méi)有將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有。第二種，屬于業(yè)主所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車庫(kù)時(shí)將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有。第三種，屬于政府所有，若小區(qū)車庫(kù)本屬于人防工程，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于政府所有。
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小區(qū)車庫(kù)一般有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)小區(qū)內(nèi)的地下車庫(kù)是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)者擁有。此類地下停車可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購(gòu)買(mǎi)的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。
2021.03.31 222 -
小區(qū)車庫(kù)建筑面積有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證小區(qū)車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣，但這種車庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能噹?kù)是屬于人防車位，
2021.02.28 161 -
小區(qū)地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷售時(shí)將停車場(chǎng)作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷售時(shí)沒(méi)有將停車場(chǎng)作為公攤面積公攤，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商；如果停車場(chǎng)是由人防工程改建的，車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2021.03.27 266
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小區(qū)車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎
小區(qū)車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣，但這種車庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車庫(kù)才可以
2021-07-28 15,340 -
小區(qū)車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎？
車庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-14 15,340 -
小區(qū)車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎?
車庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-09 15,340 -
小區(qū)里的車庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎
車庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-15 15,340
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沒(méi)買(mǎi)車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開(kāi)車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11 -
01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹(shù)嗎小區(qū)物業(yè)沒(méi)有權(quán)砍樹(shù)。只要小區(qū)里種的樹(shù)，不管是誰(shuí)種的，種上之后都被作為公共綠化，個(gè)人無(wú)權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11
