住宅小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎
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車(chē)庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車(chē)庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車(chē)庫(kù)（位）有墻分隔的獨(dú)立車(chē)庫(kù)，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車(chē)位、利用架空層等作車(chē)位的，必須有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)為車(chē)位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。
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小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，這樣的車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。
第一種，屬于開(kāi)發(fā)商所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)沒(méi)有將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有。第二種，屬于業(yè)主所有，若開(kāi)發(fā)商在建設(shè)小區(qū)車(chē)庫(kù)時(shí)將其成本和面積計(jì)算分?jǐn)偟浇ㄔO(shè)成本中，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有。第三種，屬于政府所有，若小區(qū)車(chē)庫(kù)本屬于人防工程，則該部分產(chǎn)權(quán)屬于政府所有。
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小區(qū)車(chē)庫(kù)一般有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)小區(qū)內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，所以是歸車(chē)庫(kù)的購(gòu)買(mǎi)者擁有。此類(lèi)地下停車(chē)可單獨(dú)核發(fā)房屋所有權(quán)證，也可以與購(gòu)買(mǎi)的商品房合并核發(fā)房屋的所有權(quán)證。
2021.03.31 222 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)建筑面積有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以申領(lǐng)房產(chǎn)證。因?yàn)橛械能?chē)庫(kù)是屬于人防車(chē)位，
2021.02.28 161 -
小區(qū)地下車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售時(shí)將停車(chē)場(chǎng)作為公攤面積公攤，小區(qū)業(yè)主是有產(chǎn)權(quán)的；如果開(kāi)發(fā)商在房屋銷(xiāo)售時(shí)沒(méi)有將停車(chē)場(chǎng)作為公攤面積公攤，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商；如果停車(chē)場(chǎng)是由人防工程改建的，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
2021.03.27 266
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小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎
小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)后擁有的是永久使用權(quán)。一般的小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)都是作為小區(qū)公共配套設(shè)施的，不能單獨(dú)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但這種車(chē)庫(kù)可以租賃。只有建設(shè)工程規(guī)劃許可證上批準(zhǔn)建造的車(chē)庫(kù)才可以
2021-07-28 15,340 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎？
車(chē)庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車(chē)庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-14 15,340 -
小區(qū)車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎?
車(chē)庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車(chē)庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-09 15,340 -
小區(qū)里的車(chē)庫(kù)有產(chǎn)權(quán)證嗎
車(chē)庫(kù)應(yīng)該是不給房產(chǎn)證的，但是好像可以要給你寫(xiě)個(gè)車(chē)庫(kù)使用權(quán)協(xié)議，而且，建議你在辦理這個(gè)協(xié)議的時(shí)候去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)尋求認(rèn)同，蓋章或者簽個(gè)字什么的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)必須有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），不管開(kāi)發(fā)
2022-04-15 15,340
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01:02
住宅小區(qū)外墻面所有權(quán)是誰(shuí)居民住宅小區(qū)的外墻面屬于全體業(yè)主所有。因?yàn)閷?duì)與其專(zhuān)有部分緊密相聯(lián)的外墻面，居民住宅小區(qū)的業(yè)主擁有合理使用的權(quán)利。 合理使用的標(biāo)準(zhǔn)有：一是目的不是為了賺錢(qián)；二是為了專(zhuān)有部分能夠更好地利用，增加專(zhuān)有部分的舒適度、安全，又保護(hù)了小區(qū)其他業(yè)主的共同
975 2022.05.11 -
00:54
住宅小區(qū)跳廣場(chǎng)舞是否違法住宅小區(qū)跳廣場(chǎng)舞是否違法，要按照實(shí)際情況來(lái)定。廣場(chǎng)舞屬于群眾性?shī)蕵?lè)行為，一般噪音擾民時(shí)間區(qū)域從22：00到6：00，一般會(huì)被視為休息時(shí)間，所以18：00到20：00，需要根據(jù)情節(jié)判斷。如果廣場(chǎng)舞的音樂(lè)分貝達(dá)到擾民的標(biāo)準(zhǔn)，那么跳廣場(chǎng)舞就算是違
10,021 2022.04.17 -
01:01
沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)合法嗎?沒(méi)買(mǎi)車(chē)位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車(chē)位的，不讓小區(qū)業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿(mǎn)車(chē)輛，不讓業(yè)主開(kāi)車(chē)進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商另外申明停車(chē)位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話(huà)，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車(chē)的話(huà)，就要購(gòu)
11,344 2022.05.11
