我在開發(fā)區(qū)看中了一套房，是通過中介帶去看的，中介說要一年后才能辦理過戶
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辦理公證的類型 1.房產繼承，應當辦理“繼承權公證書”?！ ∫簿褪钦f，對于子女或家屬要辦理繼承房產的話，必須要有公證處辦理的公證書; 2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。 處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續(xù); 3.贈與房產，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”; 4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，必須辦理公證證明。 辦理公證所需材料 在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括， 出售方 1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證) 2、房屋所有權證或土地使用證 3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。 購買方 1、居民身份證 2、戶口簿或法人資格證書?！ 〈送?，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數(shù)量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續(xù)的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。
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1、一般來說，中介為了保護自己的合法利益，會在看房前與客戶之間簽署書面協(xié)議，或者有口頭約定，無論通過什么方式，看過的房子造成租賃或者買賣事實，中介有權收取相應的傭金。如果你與第一家中介簽有看房方面的協(xié)議（看房確認書等）就應該給第一家中介交付約定的費用。如果沒有簽署協(xié)議，也應該與其溝通解決問題。 2、當然你可以與業(yè)主及第二家中介協(xié)商，鑒于業(yè)主委托兩家以上中介尋租做造成的不良后果也應該承擔部分責任。加之你既然已經看過此房，第二次看房時應予以說明，現(xiàn)在已經繳納定金，表示業(yè)務成交，實質上你本人也有過錯（通過兩家中介看同一套房子會造成兩家中介傭金糾紛）。 3、如果與各方協(xié)商不成，可以通過當?shù)胤抗芫种薪楣芾砜茀f(xié)調處理。
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通過中介買房中介費一般是哪方支付房屋買賣中介費可以買家出也可以賣家出，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買賣中介費的價格為房屋成交價格的1%至2%，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時進行交付。
2021.02.10 305 -
通過中介租的房子續(xù)租后要給中介費嗎房屋續(xù)租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續(xù)租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續(xù)租合同即可，如果還需要找中介作見證方，需要租賃合同，需要支付一定的費用給中介方作為房屋續(xù)租合同工本費的費用。房屋租賃登記備案內容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，
2020.05.07 287 -
看房后是不是就該由中介了根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于看房后，如果沒有跟中介簽訂合同的，在接下來的房屋買賣過程中是可以更換中介的。但是已經交了定金或者已經簽了合同的情況下，因業(yè)主自身原因更換中介的話是違約行為，該行為就是違約的，是不犯法的。其交付的定金不可追回，同時需
2021.01.25 211
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房屋中介一定要在房產中心看房嗎
要看合同約定，首先,中介公司帶您去看的房源如果他沒有得到業(yè)主委托,您在他那里看過了不用一定在他那里成交其次,您問題上所問的這種情況,所謂簽看房單只是針對當時你看的那套或幾套房源,不包括其他你在別的中介
2022-02-04 15,340 -
二手房過戶一定要通過中介辦嗎
二手房過戶不一定要通過中介，雙方可以到不動產登記機構親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當
2022-04-14 15,340 -
通過中介買房，中介費一般是多少
1、房地產交易額在10萬元（包括10萬元）以下按2％征收的10萬元至100萬元以上（包括100萬元）的，按1％征收的2、超過100萬元的金額按0．5％征收，中介征收服務費，不應按交易額計算。例如，房地
2021-10-25 15,340 -
二手房過戶一定要通過中介嗎
二手房過戶不一定要通過中介，雙方可以到不動產登記機構親自辦理。 《房屋登記辦法》 第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。 有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當
2022-04-03 15,340
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代辦過戶中介收多少錢代辦過戶中介收多少錢，每個地區(qū)的標準不同。正常收費標準是房屋成交額的百分之1至2之間，最后具體定多少可以自己與中介協(xié)商一個價格，例如1.5或1都可以。 根據(jù)相關法律規(guī)定可知，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，
2,956 2022.06.22 -
00:58
被中介忽悠簽了合同怎么辦被中介忽悠簽了合同可以解除。根據(jù)相關法律規(guī)定，有下列情形的，可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期
2,595 2022.04.17 -
00:48
貸款中介違法嗎貸款中介不違法。具體如下： 1、貸款中介不違法，法律確認了市場主體具有運用自有資金進行借貸獲利的權利； 2、貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，會讓借款人提前準備好相關材料證明，這會節(jié)省大量時間。 根據(jù)相關法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托
15,984 2022.04.17
