房租拖欠多久才解除合同法律依據(jù)有哪些
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按國(guó)家規(guī)定：拖欠租金累計(jì)達(dá)到六個(gè)月以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，并要求支付租賃者拖欠的租金。 防范房屋租賃糾紛的技巧： 1、出租人要依法簽訂書(shū)面租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定； 2、出租人在簽訂合同前應(yīng)對(duì)承租人的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行必要的了解，不要盲目出租房屋給沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力的單位和個(gè)人。否則糾紛發(fā)生后,吃虧的肯定是出租方。即使通過(guò)訴訟，法院判決對(duì)方付租金，但執(zhí)行起來(lái)也可能因困難重重而不了了之； 3、出租人在出租房屋時(shí),可要求承租人設(shè)立擔(dān)保承租人設(shè)立擔(dān)保，這是減少因付不起房租而發(fā)生租賃糾紛的為有效的辦法之一。
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解除合同的法律依據(jù)有：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同；當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同；出現(xiàn)不可抗力或在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)等法定解除事由，可以解除合同。
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合同解除法律依據(jù)有哪些有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4.當(dāng)事人一方遲延
2021.01.07 154 -
合同解除法律依據(jù)有哪些？合同的法定解除情形有： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； 2、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 3、合同以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容，不能確定期限； 4、法律規(guī)定的其他情形。
2021.04.18 177 -
承租人解除租賃合同，法律依據(jù)有哪些？1、約定解除，房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。 2、法定解除，房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終
2021.02.25 320
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拖欠房租多久合同才會(huì)被解除
出租人對(duì)房屋出租時(shí)，需要與承租人簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同后，承租人按要求支付租金后，出租人要按要求交付房屋，而實(shí)踐中承租人拖欠租金的情況是很常見(jiàn)的。 對(duì)于承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租
2021-04-06 15,340 -
拖欠房租有多久才能自動(dòng)解除合同
拖欠房租一個(gè)月房東可以行使解除權(quán)解除合同，合同不會(huì)自動(dòng)解除。租客不交房租的行為屬于違約，出租人可以要求解除合同、追討拖欠租金，向承租人追究違約責(zé)任。 法律責(zé)任： 根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民
2022-06-23 15,340 -
拖欠房租多久以后才能解除合同
房租拖欠多久，合同都不會(huì)自動(dòng)解除，承租人拖欠房租解除租賃合同，需要出租人單方面解除。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國(guó)民法典》
2022-06-05 15,340 -
拖欠租房租多久可以解除合同
租賃合同拖欠多久不會(huì)自動(dòng)解除，只有房東因租客拖欠租金而主動(dòng)解除租賃合同，租賃合同才會(huì)解除。如果租客拖欠租金，房東在催促其支付租金并給予合理期限后，租客在合理期限內(nèi)未支付租金，房東可以單方面解除租賃合同
2021-11-10 15,340
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轉(zhuǎn)繼承有哪些法律依據(jù)在我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)繼承法》中，并沒(méi)有規(guī)定轉(zhuǎn)繼承問(wèn)題。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二條明確載明：繼承開(kāi)始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒(méi)有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排
628 2022.04.17 -
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工資拖欠多久才是違法的拖欠一名勞動(dòng)者工資達(dá)到五千元以上，同時(shí)時(shí)間已經(jīng)過(guò)了三個(gè)月，經(jīng)過(guò)勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改正，仍然拒絕改正的。這時(shí)候，用人單位和相關(guān)責(zé)任人員就涉嫌觸犯了刑法規(guī)定的拒不支付勞動(dòng)報(bào)酬罪?；蛘咄锨肥麆趧?dòng)者工資達(dá)到三萬(wàn)元以上，不需要經(jīng)過(guò)任何的時(shí)間限制，只需
974 2022.04.17 -
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合同無(wú)效的法律依據(jù)有什么合同無(wú)效的法律依據(jù)包括以下幾點(diǎn)： 1、無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效； 2、行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效； 3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除
5,515 2022.11.23
