房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評(píng)估方案，向市建設(shè)局備案；實(shí)地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價(jià)格的評(píng)估報(bào)告。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。 房產(chǎn)評(píng)估是按房屋總值來計(jì)算。若該房屋是為僅有的住房，法院是不可能支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨?，必須得到保障，離婚時(shí)一般均等分割。 分割時(shí)應(yīng)按照房屋的市場價(jià)(評(píng)估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對(duì)方房價(jià)的一半。如果涉及貸款，就要將貸款部分減去。 比如，一套房子購買價(jià)是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。 就按以下公式分割，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元的貸款等于30萬元，30萬元就可為分割部分，每人可分得15萬元。 也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨(dú)償還剩余的貸款本金及利息。