房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能不能過(guò)戶
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剛買(mǎi)的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣(mài)了： 因?yàn)榘唇曳恳u(mài)，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙu(mài)房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶費(fèi)用的。
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需要分情況來(lái)看：訂了購(gòu)房合同后可以進(jìn)行過(guò)戶，商品房買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收，在產(chǎn)權(quán)證辦出來(lái)以后如果要過(guò)戶，需要開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，那么就無(wú)法進(jìn)行更名手續(xù)。
沒(méi)有下來(lái)房產(chǎn)證的房屋一般不可以進(jìn)行過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)辦理過(guò)戶手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能不能落戶房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不能落戶的。 現(xiàn)在大部分地區(qū)都是以房產(chǎn)證為標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定是否擁有固定住所。根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定，要拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所落戶。 房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用中賣(mài)方應(yīng)付的費(fèi)用如下： 1、交易手續(xù)費(fèi)，由原來(lái)按套收取改為按每平方米計(jì)算，即每平方
2022.03.28 809 -
房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能不能過(guò)戶房產(chǎn)證剛辦下來(lái)能過(guò)戶。 房產(chǎn)證剛過(guò)完戶，是可以馬上再次辦理過(guò)戶手續(xù)的，但是要繳納營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)
2022.06.08 1,138 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子能過(guò)戶嗎？不能過(guò)戶房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房子。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.10.02 185
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能過(guò)戶嗎
房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無(wú)法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第七條
2022-06-02 15,340 -
房產(chǎn)證下來(lái)后，安置房能不能過(guò)戶
本來(lái)假如著急過(guò)戶能夠處理贈(zèng)予或許承繼，只需交納契稅。假如不急于過(guò)戶，能夠等證過(guò)五年后處理正常過(guò)戶，也是交納契稅。(證不滿五年正常過(guò)戶有高稅)。首要觸及一個(gè)疑問(wèn)，贈(zèng)予或許承繼過(guò)戶后再買(mǎi)賣(mài)該房，有高稅。而
2021-03-14 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)。按揭能過(guò)戶嗎
房產(chǎn)按揭沒(méi)還清可以過(guò)戶，但要征得抵押權(quán)人同意。抵押權(quán)人同意后，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債
2021-11-21 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)前能辦理過(guò)戶嗎
不能。必須先辦理繼承過(guò)戶。再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶給他人。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶基本手續(xù)是：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話
2022-02-12 15,340
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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
00:53
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷(xiāo)現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
