房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái),可以更換戶主名字嗎

2022-05-11 10,677

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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時(shí)如果更名手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，只是換了一個(gè)人跟開(kāi)發(fā)商簽合同，可直接跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開(kāi)發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知，是來(lái)辦理房產(chǎn)證更改姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。　　依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能過(guò)戶嗎？或者更換名字可以嗎？
不能。過(guò)戶更名住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由房產(chǎn)證登記人，共有人，買家受讓方，一起持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。

2024-06-03 32
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前房屋買賣合同是否可以更換名字？
簽訂了購(gòu)房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來(lái)判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開(kāi)發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來(lái)比較簡(jiǎn)單。第二種情況：商品

2024-05-16 30
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)，因?yàn)閷懙膽糁餍彰?，還能過(guò)戶嗎
戶主不簽名也可以過(guò)戶，但前提是有公證委托才行，如果沒(méi)有公證委托的話只能跟戶主協(xié)商過(guò)戶事宜了。

2020-05-04 192

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房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，更名字還要上戶口嗎？
在未拿到房產(chǎn)證的時(shí)候，自己的購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案了。這時(shí)候是不能去掉房產(chǎn)證上面的名字的，只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)即可，房產(chǎn)證減名字手續(xù)如下：首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡(jiǎn)單，拿上身份證

2022-04-20 15,340
用更換證件還可以用原來(lái)名字嗎？
不需要： 1、戶口本改完名字后，會(huì)在當(dāng)事人的常住人口登記頁(yè)的“曾用名”一欄，添加上當(dāng)事人原來(lái)的名字； 2、而且當(dāng)事人的身份證編碼一經(jīng)確定，就終身不變，更名不影響身份證編碼，不需要重新辦理其他證件。一，

2022-10-30 15,340
戶口遷到父母名下房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)戶主可以遷入嗎
在該前提下，不可以： 1、投靠類戶口遷移時(shí)：只能在被投靠人的共同生活的父母、配偶、子女之間相互投靠遷入戶口，而且必須符合戶口所在地的準(zhǔn)入政策； 2、房主可以帶上本人的身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)登記證等，

2022-02-24 15,340
現(xiàn)在的新政策房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前可以更換房主或者添加子女的名字嗎？
第一種情況：房屋有貸款尚未還清如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是不會(huì)同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方

2022-10-19 15,340

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拆遷房能更換戶主名字
拆遷房能更換戶主名字。一般在進(jìn)行確權(quán)登記時(shí)，寫的基本是戶主的名字，但農(nóng)村其實(shí)不管是承包地，還是宅基地，以戶為單位，宅基地使用權(quán)是整個(gè)家庭，證書(shū)寫誰(shuí)名字都可以。此外，確權(quán)證書(shū)上除了寫戶主名字外，還有共有人一欄，是可以填寫其它家庭成員名字的，只

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房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字嗎
房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核所提交的材料；如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去

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沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣

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