我家房產(chǎn)證上寫我名字的房子賣掉了該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
父母的房改房，房產(chǎn)證寫了你的名字，則房子應(yīng)該是你的。 房改房不同于商品房，買房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I賣的，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。 因此對于房改房產(chǎn)權(quán)的問題，可以從以下幾個方面考察。 (一)房改房可以分為完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種。當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。 當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般五年后才能進(jìn)入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價購房的； 職工擁有部分產(chǎn)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。 (二) 很多公房在房改時，原單位都保留了優(yōu)先回購權(quán)，根據(jù)國家規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣房屋。
父母的房改房，房產(chǎn)證寫了你的名字，則房子應(yīng)該是你的。 房改房不同于商品房，買房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I賣的，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。 因此對于房改房產(chǎn)權(quán)的問題，可以從以下幾個方面考察。 (一)房改房可以分為完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種。當(dāng)年的房改政策，當(dāng)年職工參加房改購買房屋時，有市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價購房三種選擇。 當(dāng)年按市場價購房的，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以隨時上市交易；按成本價購房，產(chǎn)權(quán)歸個人，但一般五年后才能進(jìn)入市場交易，交易前要交納土地出讓金;按標(biāo)準(zhǔn)價購房的； 職工擁有部分產(chǎn)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重來確定。這三種價格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。 (二) 很多公房在房改時，原單位都保留了優(yōu)先回購權(quán)，根據(jù)國家規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書面意見，將是您能否購買房改房的重要因素之一，因此要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣房屋。
-
我的房子賣掉了，但戶口沒遷走我該怎么辦？公民遷移，從到達(dá)遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件。
2020.10.09 276 -
房產(chǎn)證寫我的名字, 他不還貸款, 該怎么辦在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時應(yīng)經(jīng)過雙方同意才行。
2021.01.26 507 -
-
父親的房產(chǎn)證上寫了我的名字，我的房產(chǎn)證上寫我的名字，請問怎么辦
在你父親生前就已經(jīng)取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，該房屋是你父母共同財(cái)產(chǎn)，如果他們另有約定為你母親單獨(dú)所有，或者在你父親去世后你母親才取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，該房屋才屬于你母親個人的財(cái)產(chǎn)。 如是你母親個人財(cái)產(chǎn)，你母親有權(quán)
2022-01-19 15,340 -
我的房子是我的名字，父親不在了，我的房產(chǎn)證上寫的我的名字怎么辦
你的問題是不對的~名字寫的是你父親的名字，產(chǎn)權(quán)就是你父親的，沒有什么最終產(chǎn)權(quán)~~即使你是排除遺囑特定外的法定繼承人，但是你現(xiàn)在無權(quán)處理房子。如果你想賣，你得讓別人知道你有充足的證明是你的房子才行~如果
2022-03-01 15,340 -
房產(chǎn)證上的名字是我的, 我能隨便把房子賣掉嗎
既然房產(chǎn)證上的名字是你的,你就是該房屋合法的所有權(quán)人,你可以行使占有、使用、收益和處分權(quán)，任何人包括你父親也無權(quán)干涉。你父親八年占有、使用、居住你的房屋，且未經(jīng)你同意，這是一種侵權(quán)行為。你可以向你父親
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)證上是我老公的名字我能賣掉嗎
房產(chǎn)證上面是你老公的名字沒有他的允許父母是無權(quán)出售的。至于如果房子出售你老公三年做裝修的工資要根據(jù)工作時間與不同時間段工價不同進(jìn)行具體計(jì)算。如果父母那邊無法協(xié)商想要訴訟解決的話建議委托律師介入。
2022-01-19 15,340
-
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購買的不動產(chǎn)，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說，無論寫上誰的名字，這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項(xiàng)
1,079 2022.04.17 -
00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個人財(cái)產(chǎn)購買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個人財(cái)產(chǎn)，離婚時男方無權(quán)分割。 如果房子是在婚后購買，但購買資
1,856 2023.01.04
