沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)出租合同是否有效
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根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權(quán)的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋是否可以出租或承租。
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沒有房產(chǎn)證出租合同符合下列要求就是有效的：合同當事人具有相應(yīng)的民事行為能力；合同當事人意思表示真實；出租合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。合同的形式可以是口頭、書面和其他法定形式。
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的就無效。 出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
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租房合同沒有房產(chǎn)證是否有效租房合同沒有蓋章但有簽字有效，簽字與蓋章具有同等的法律效力。租房合同是明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。
2021.04.20 145 -
出租房沒有產(chǎn)權(quán)合同是否有效出租房沒有產(chǎn)權(quán)合同一般有效。對于歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進行出租，租賃合同應(yīng)認定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同應(yīng)認定為無效。
2021.03.24 150 -
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出租房沒有房產(chǎn)證的合同是否有效
要看是什么原因沒有產(chǎn)權(quán)證的，因為是違章建筑而無法辦理產(chǎn)權(quán)證的就無效。 法律規(guī)定出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論
2023-05-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的出租合同是否有效？
只要是依法成立的合同，具有合同有效成立的要件，就是有效的。根據(jù)我國法律的規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
2022-07-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的出租合同是否有效
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證出租合同是否有效？
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-27 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:04
小產(chǎn)權(quán)房的合同有效嗎簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋使用合同，符合以下條件的合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 買到小產(chǎn)權(quán)房后，可以居住但不可以轉(zhuǎn)讓。因為買方不能辦理房產(chǎn)證，無法獲得房屋所有
383 2023.03.22 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
