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拆遷補(bǔ)償款對安置房屋價值有沒有影響

2022-10-19 10:15

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進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時,被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價,用于補(bǔ)足差價的房款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定,房屋被征收人將獲得:被征收房屋價值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;關(guān)于房屋價值補(bǔ)償被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,若安置房屋市場價值高于被征收房屋市價,被征收人應(yīng)補(bǔ)足差額價款,相應(yīng)的,被征收房屋價高的,高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。

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戶口對于征地拆遷安置補(bǔ)償有影響。 農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配與戶口的關(guān)系是非常密切的,只有征地補(bǔ)償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,也就是有戶口才能獲得補(bǔ)償。 征地補(bǔ)償項目包括: 1、土地補(bǔ)償費(fèi),用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi),用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi),用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi),用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

拆遷有安置房的,可能還有補(bǔ)償金。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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