一個黑中介的房子都有什么風險
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與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損。 2．房屋產(chǎn)權風險 對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔保，缺乏法律保護，買方極有必要到房屋產(chǎn)權登記機關查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權項目內(nèi)容比較復雜，存在的風險也比較大。比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。 3．其他費用風險 有些房主長期拖欠物業(yè)費、電費、電話費等費用，買家若在不知情的情況下進行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費用很可能最終將由買家全部承擔。 可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時還要面臨中介追討中介費的風險，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風險因素！如今二手房動輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔保，萬一遇到業(yè)主毀約該如何是好？建議您最好還是找家中介更有保障。花小錢，保大錢，是為上策。
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找中介賣房有以下風險： 1、報價有風險，有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。 2、獨家委托有風險。 3、有信息泄露的風險。
1、報價有風險： 有的中介，為了讓房子賣的快，早拿提成，可能會壓低房價。或者有的中介，想賣個高價錢，多一些提傭，耽誤賣房時間。 2、獨家委托有風險： 辦理獨家委托需慎重，選靠譜、有實力的中介公司能保證以上三個優(yōu)勢。否則不僅房子不好賣，從其他公司交易了，還要賠錢。 3、有信息泄露風險： 房子剛剛掛出去，有的房主會接到很多“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房出售”等騷擾電話，這些都是信息泄露。 4、后續(xù)尾款難追收風險。
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找中介賣房會有什么風險找中介賣房會風險有：遭遇中介合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、合同未履行完畢時中介要求將錢交給代理人、中介收取中介費以外的雜費等。
2021.02.28 138 -
房地產(chǎn)中介活動中的法律風險有什么房地產(chǎn)中介活動中的法律風險： （一）以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 （二）從事成套獨用居住房屋使用權買賣經(jīng)紀活動。 （三）無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 （四）房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借
2021.10.13 410 -
房屋中介有哪些風險防范中介買賣房屋風險的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書；注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況；注意是否假冒房屋產(chǎn)權人、賺取不合理高低差價、是否收取中介費以外的雜費。
2021.03.20 215
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買個中介的房子有什么風險？
他們說一星期解除抵押，到一星期了，還讓我們等，交定金了，不想買了能退定金嗎
2022-10-08 15,340 -
房產(chǎn)中介的風險都有哪些
中介只是一個牽線搭橋的作用，他們的收入都是從業(yè)主的原有房價里扣除的，不會在在客戶上面多加一分錢的。這個你放心。還有一個，在你不懂房產(chǎn)行情的情況下，容易被坑。中介雖說是中介，但很專業(yè)，絕不會出現(xiàn)讓客戶被
2022-04-28 15,340 -
買房子不通過中介有什么風險？
買房子不通過中介交易的風險如下： 1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。 2、交易房屋的風險。用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍；房屋權屬
2023-02-28 15,340 -
二手房交易黑中介會面臨什么風險
與房主直接交易的風險 1．中介追償索賠風險 一旦讓中介知道買家有意逃避中介費，選擇跳過中介直接私下與房主交易，有可能會招致中介不斷向買方追究責任，進而影響到買家正常工作和生活秩序，買家名譽也會因此受損
2022-04-21 15,340
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買查封房有什么風險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
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離婚時約定將房子給孩子有什么風險離婚時約定把房子給孩子存在的風險在于，誰能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權，誰就有權利代管該房產(chǎn)。換句話說，在離婚的時候，夫妻雙方都有權通過協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時雙方約定把共有的房子贈送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,462 2022.04.15 -
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購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權的安置房，無法辦理產(chǎn)權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調(diào)解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
