拆遷房做房產證是否需要交契稅
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在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產證時還要交什么稅？根據稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。 (一)、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 (二)、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、增值稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是少有住房的可以免除) 拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。
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回遷房需要交契稅?；剡w房，賠償部份免交契稅，補差價部份按實際稅率征收。被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的即貨幣補償安置，購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅，超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。
不是全部的被征收拆遷戶買房都不用交契稅，是有條件的：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對于新購房屋可以免征契稅；但是如果購房成交價格超過了貨幣補償的，對超過部分的差價應按規(guī)定計算繳納契稅。如果居民因個人房屋被征收而選擇了房屋產權調換，并且不需要支付房屋產權調換差價的，對新換房屋可以免征契稅；如果需要支付房屋產權調換差價的，應對支付的差價部分按規(guī)定計算繳納契稅。
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拆遷安置房需不需要交契稅拆遷安置房需要交契稅。政府依法征收居民房屋，用于補償的部分免征，超出部分依法征收(多購房屋面積部分征收)。購房成交價格超過貨幣補償的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋
2022.09.03 1,056 -
拆遷房子要交契稅嗎拆遷安置房一樣需要交納契稅的。交納完各項費用之后辦理產權證即可。契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。
2020.06.25 1,455 -
拆遷房需要交房產稅嗎拆遷房的稅是很少的或者免征的。而且拆遷的房子有一定的年限限制,一般5年才能轉讓過戶,至于將來是否要交稅,那國家房產稅每年都是有變化的,都會有不同的政策。如果簽訂的預售合同時間是在2011年1月28日之前,則不會涉及房產稅。
2020.02.14 255
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拆遷安置房辦理房產證是否需要交契稅
拆遷安置房辦理房產證需要繳納契稅。契稅完稅是產權過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產證全部注銷，新修房屋的產權需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產證時
2022-04-13 15,340 -
拆遷安置房房產證是否需要辦理契稅
拆遷安置房辦理房產證需要繳納契稅。契稅完稅是產權過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實施拆遷后，該宗土地上的土地需要歸宗成一宗土地，原有房產證全部注銷，新修房屋的產權需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產證時
2022-05-01 15,340 -
拆遷房辦房產證時是否需要繳納契稅
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產證時還要交什么稅？根據稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償
2022-04-15 15,340 -
拆遷補償房辦房產證需要交契稅嗎
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產證時還要交什么稅？根據稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償
2022-04-16 15,340
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00:59
沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:04
商鋪第一次辦房產證需要交稅商鋪第一次辦房產證需要交的稅分為兩部分： 1、買方需要交的稅費主要包括房地產業(yè)交易服務費，房子的評估費，所有權證合同印花稅，合同的印花稅，萬分之五的房產契稅； 2、賣方需要承擔的稅費包括：房地產業(yè)交易服務費，一般是三元每平方米；合同印花稅；
4,971 2022.05.11 -
01:06
拆遷房沒有房產證怎么繼承沒有房產證的房子，一般無法進行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關系，在繼承上和別的遺產原則上跟別的遺產也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產的，一般需要按照下列的兩個順序進行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,870 2022.04.17
